Grøngårdvej 33, Grøngårdmark

Landejendom · 174 m² · bygget 1934

Om boligen

Landejendom på 174 m², grund på 52.078 m², 7 værelser, opført i 1934, renoveret i 1996. Beliggende i Tønder Kommune (6270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 52078 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 159.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.746 kr/m².5.816.856 kr.
2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)52078 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.306.615 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+117,51 pct. siden sep. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6270 (landejendom)

Markedsudvikling i 6270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. sep. 1995 · Alm. Salg: 375.000 kr.
22. jan. 2019 · Alm. Salg: 1.980.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.306.615 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Solgt, alm. frit salg1.980.000 kr.
1996Ombygning
1995sep.Ejerskifte375.000 kr.
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grøngårdvej 25, Sæd Østerm 6270 Tønder	156 m²	1,7 km	30-01-2024	1.074.269 kr.	6.886 kr./m²
Skovhusvej 1, Grøngårdmark 6270 Tønder	189 m²	1,1 km	11-12-2024	2.300.000 kr.	12.169 kr./m²
Hovmosevej 17, Lydersholm 6270 Tønder	158 m²	2,7 km	15-07-2025	19.874.300 kr.	125.787 kr./m²
Solderupvej 40, Hostrup 6270 Tønder	200 m²	4,0 km	27-10-2025	4.500.000 kr.	22.500 kr./m²
Hedeagervej 14, Solderupmark 6270 Tønder	126 m²	4,4 km	21-03-2026	2.250.000 kr.	17.857 kr./m²
Nørresøvej 3, Ubjerg 6270 Tønder	222 m²	7,3 km	15-12-2024	1.600.000 kr.	7.207 kr./m²
Damhusvej 5, Vennemose 6270 Tønder	163 m²	9,1 km	22-05-2024	1.650.000 kr.	10.123 kr./m²
Vennemosevej 37, Abild 6270 Tønder	173 m²	9,6 km	24-09-2025	1.100.000 kr.	6.358 kr./m²
Damhusvej 2, Damhus 6270 Tønder	200 m²	8,6 km	14-08-2024	21.620.000 kr.	108.100 kr./m²
Tyvsevej 7, Vennemose 6270 Tønder	210 m²	8,3 km	07-05-2024	2.200.000 kr.	10.476 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu