Landevejen 81, Skovmarken, 5683 Haarby — Villa · 74 m² · bygget 1915 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 74 m², grund på 1.000 m², 4 værelser, opført i 1915. Beliggende i Assens Kommune (5683). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1915
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 391.000 kr.
Offentlig grundværdi: 116.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5683 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.736 kr/m².748.650 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLandevejen gns: 3.538 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5683-snit 10.439 kr/m²-66,10 pct.
3Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering729.982 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+102,77 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5683 (villa)

Markedsudvikling i 5683 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. feb. 2019 · Alm. Salg: 360.000 kr.
I dag · vores estimat: 729.982 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Solgt, alm. frit salg360.000 kr.
1995jun.Ejerskifte
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egevej 20 5683 Haarby	86 m²	3,9 km	10-09-2024	895.000 kr.	10.407 kr./m²
Haastrupvej 31, Jordløse 5683 Haarby	116 m²	1,1 km	22-12-2023	800.000 kr.	6.897 kr./m²
Spangevej 6 5683 Haarby	83 m²	4,8 km	07-03-2026	875.000 kr.	10.542 kr./m²
Skolevej 3 5683 Haarby	87 m²	4,6 km	06-08-2026	950.000 kr.	10.920 kr./m²
Faaborgvej 1 5683 Haarby	54 m²	4,5 km	18-02-2024	361.500 kr.	6.694 kr./m²
Nellemosevej 45, Skovkrogen 5683 Haarby	62 m²	5,5 km	02-09-2026	595.000 kr.	9.597 kr./m²
Enghavevej 1, Jordløse 5683 Haarby	122 m²	1,6 km	18-05-2025	1.075.000 kr.	8.811 kr./m²
Linien 38 5683 Haarby	65 m²	6,0 km	07-12-2023	690.000 kr.	10.615 kr./m²
Strandgade 39 5683 Haarby	98 m²	4,4 km	30-08-2024	695.000 kr.	7.092 kr./m²
Fasanvænget 4 5683 Haarby	95 m²	4,8 km	04-06-2024	550.000 kr.	5.789 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5683

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu