Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4130 Viby Sjælland

Emilsgave 47

Villa · 170 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 950 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Roskilde Kommune (4130).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
170 m²
Bebygget areal
170 m²
Grundareal
950 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.164.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.831.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.686 kr/m².3.329.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk170 m² vs. 143 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.919.937 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+106,31 pct. siden mar. 2019
382k1,5M2,7M3,9M5,0M19921996200020042008201220162020202427. mar. 20191.900.000 kr.I dag · vores estimat3.919.937 kr.Markedet · 1992909.330 kr.Markedet · 1993487.900 kr.Markedet · 1994760.070 kr.Markedet · 19951.080.010 kr.Markedet · 19961.241.000 kr.Markedet · 19971.351.500 kr.Markedet · 1998382.500 kr.Markedet · 19991.597.830 kr.Markedet · 20001.122.000 kr.Markedet · 20011.714.450 kr.Markedet · 20021.814.070 kr.Markedet · 20031.806.930 kr.Markedet · 20041.891.250 kr.Markedet · 20052.102.900 kr.Markedet · 20063.276.240 kr.Markedet · 20073.435.190 kr.Markedet · 20082.455.650 kr.Markedet · 20091.411.170 kr.Markedet · 20101.844.330 kr.Markedet · 20112.814.860 kr.Markedet · 20122.155.260 kr.Markedet · 20131.995.630 kr.Markedet · 20141.523.200 kr.Markedet · 20152.483.190 kr.Markedet · 20162.252.840 kr.Markedet · 20172.967.010 kr.Markedet · 20182.911.420 kr.Markedet · 20192.929.440 kr.Markedet · 20202.931.140 kr.Markedet · 20213.150.440 kr.Markedet · 20223.242.410 kr.Markedet · 20233.568.810 kr.Markedet · 20243.577.650 kr.Markedet · 20253.645.650 kr.Markedet · 20263.875.320 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. mar. 2019 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
I dag · vores estimat
3.919.937 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019mar.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
  • 2003sep.Ejerskifte
  • 1978jan.Ejerskifte
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Emilsgave 55
4130 Viby Sjælland		165 m²132 m10-05-20264.100.000 kr.24.848 kr./m²
Emilsgave 33
4130 Viby Sjælland		150 m²117 m04-07-20242.405.000 kr.16.033 kr./m²
Emilsgave 66
4130 Viby Sjælland		152 m²247 m29-08-20243.495.000 kr.22.993 kr./m²
Emilsgave 62
4130 Viby Sjælland		145 m²190 m21-03-20242.600.000 kr.17.931 kr./m²
Emilsgave 8
4130 Viby Sjælland		201 m²155 m15-10-20254.500.000 kr.22.388 kr./m²
Emilsgave 50
4130 Viby Sjælland		135 m²42 m06-08-20243.495.000 kr.25.889 kr./m²
Emilsgave 12
4130 Viby Sjælland		132 m²202 m17-04-20263.100.000 kr.23.485 kr./m²
Emilsgave 41
4130 Viby Sjælland		123 m²54 m12-05-20253.300.000 kr.26.829 kr./m²
Emilsgave 43
4130 Viby Sjælland		110 m²53 m21-12-20253.145.000 kr.28.591 kr./m²
Emilsgave 116
4130 Viby Sjælland		113 m²202 m01-04-20263.150.000 kr.27.876 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden