Kingos Vej 6, 7800 Skive — Villa · 115 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 845 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Skive Kommune (7800). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 845 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 801.000 kr.
Offentlig grundværdi: 271.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.775 kr/m².1.381.336 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKingos gns: 8.259 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7800-snit 11.357 kr/m²-27,30 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.121.331 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,69 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (villa)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg: 775.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.121.331 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Solgt, alm. frit salg775.000 kr.
2011mar.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kingos Vej 7 7800 Skive	146 m²	29 m	11-06-2026	1.400.000 kr.	9.589 kr./m²
Brorsons Vej 3 7800 Skive	117 m²	71 m	17-03-2025	1.300.000 kr.	11.111 kr./m²
Egerishave 1 7800 Skive	112 m²	277 m	28-07-2026	1.875.000 kr.	16.741 kr./m²
Egerishave 33 7800 Skive	120 m²	160 m	04-05-2026	1.360.000 kr.	11.333 kr./m²
Grundtvigs Vej 13 7800 Skive	121 m²	205 m	17-11-2025	1.225.000 kr.	10.124 kr./m²
Baldersvej 29 7800 Skive	115 m²	896 m	08-07-2026	1.450.000 kr.	12.609 kr./m²
Skjoldborgs Vej 5 7800 Skive	122 m²	425 m	03-07-2024	1.080.000 kr.	8.852 kr./m²
Grundtvigs Vej 3 7800 Skive	104 m²	162 m	28-07-2026	1.875.000 kr.	18.029 kr./m²
Baldersvej 6 7800 Skive	115 m²	978 m	13-11-2025	1.400.000 kr.	12.174 kr./m²
Tjørnevænget 42 7800 Skive	118 m²	815 m	26-11-2025	848.365 kr.	7.190 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu