Hasselvej 13, 7570 Vemb — Villa · 150 m² · bygget 1997 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 1.475 m², 5 værelser, opført i 1997. Beliggende i Holstebro Kommune (7570).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1997
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 1475 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 117.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7570 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.271 kr/m².1.082.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHasselvej gns: 8.567 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7570-snit 6.277 kr/m²+36,50 pct.
3Vores vurdering1.183.391 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,97 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7570 (villa)

Markedsudvikling i 7570 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. feb. 2019 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.183.391 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
1997Bygget
1996majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1997

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hasselvej 16 7570 Vemb	146 m²	141 m	10-07-2024	1.100.000 kr.	7.534 kr./m²
Hasselvej 20 7570 Vemb	187 m²	210 m	23-07-2024	1.795.000 kr.	9.599 kr./m²
Hasselvej 23 7570 Vemb	90 m²	166 m	18-09-2025	610.000 kr.	6.778 kr./m²
Bigårdsvej 45 7570 Vemb	153 m²	200 m	01-06-2025	1.295.000 kr.	8.464 kr./m²
Bigårdsvej 12 7570 Vemb	148 m²	269 m	14-05-2025	800.000 kr.	5.405 kr./m²
Bigårdsvej 51 7570 Vemb	144 m²	174 m	19-11-2025	745.000 kr.	5.174 kr./m²
Bigårdsvej 31 7570 Vemb	155 m²	238 m	10-03-2026	1.300.000 kr.	8.387 kr./m²
Humlevænget 52 7570 Vemb	142 m²	196 m	16-06-2024	1.150.000 kr.	8.099 kr./m²
Hyldevej 9 7570 Vemb	162 m²	107 m	05-01-2026	1.450.000 kr.	8.951 kr./m²
Bigårdsvej 5 7570 Vemb	133 m²	377 m	30-03-2026	575.000 kr.	4.323 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7570

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu