Viby Alle 2

Villa · 142 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 734 m², 6 værelser, opført i 1946. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 734 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.438.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.441.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.561 kr/m².4.828.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetViby gns: 37.011 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.177 kr/m²-18,10 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering5.188.622 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,16 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jan. 2019 · Alm. Salg: 3.260.069 kr.
I dag · vores estimat: 5.188.622 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Ejerandel overdraget
jan.Solgt på tvangsauktion3.260.069 kr.
2007sep.Ejerskifte
2000majEjerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Viby Alle 14 2770 Kastrup	131 m²	113 m	02-03-2024	4.200.000 kr.	32.061 kr./m²
Viby Alle 42 2770 Kastrup	156 m²	374 m	24-06-2025	7.375.000 kr.	47.276 kr./m²
Viby Alle 11 2770 Kastrup	168 m²	125 m	27-11-2023	3.300.000 kr.	19.643 kr./m²
Viby Alle 3 2770 Kastrup	73 m²	53 m	17-05-2025	4.150.000 kr.	56.849 kr./m²
Præstefælledvej 38 2770 Kastrup	142 m²	473 m	02-11-2023	5.250.000 kr.	36.972 kr./m²
Tårnbygårdvej 26 2770 Kastrup	144 m²	369 m	21-03-2024	3.420.000 kr.	23.750 kr./m²
Gyldenvang Alle 16 2770 Kastrup	136 m²	198 m	09-10-2025	5.100.000 kr.	37.500 kr./m²
Præstefælledvej 52 2770 Kastrup	141 m²	493 m	14-07-2025	5.445.000 kr.	38.617 kr./m²
Arkturus Alle 17 2770 Kastrup	136 m²	271 m	20-01-2026	4.250.000 kr.	31.250 kr./m²
Borgbygård Alle 43 2770 Kastrup	139 m²	447 m	21-12-2025	5.795.000 kr.	41.691 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu