Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 1879 Frederiksberg C

H.C. Ørsteds Vej 28C, 1.

Ejerlejlighed · 212 m² · bygget 1883

Om boligen

Ejerlejlighed på 212 m², 9 værelser, opført i 1883. Beliggende i Frederiksberg Kommune (1879). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Restaurant, café og konferencecenter uden overnatning
Værelser
9
Etager
2
Byggeår
1883
Kommune
Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal
212 m²
Samlet bygningsareal
424 m²
Bebygget areal
212 m²
Erhvervsareal
406 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
14.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.108.500 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1879 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.660 kr/m².10.779.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetH.C. gns: 65.414 kr/m² (91 handler de sidste 5 år) vs. 1879-snit 83.713 kr/m²-21,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk212 m² vs. 180 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1883 (143 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1883-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: D → B+10,50 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Vores vurdering16.821.034 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-33,38 pct. siden jan. 2017
707k6,8M13,0M19,1M25,2M199519992003200620092012201520182021202431. jan. 201717.500.000 kr.31. jan. 201925.250.000 kr.I dag · vores estimat16.821.034 kr.Markedet · 19951.124.236 kr.Markedet · 19961.320.760 kr.Markedet · 19982.335.816 kr.Markedet · 19992.383.940 kr.Markedet · 20002.762.148 kr.Markedet · 20023.998.108 kr.Markedet · 20034.171.948 kr.Markedet · 20043.563.508 kr.Markedet · 20054.994.296 kr.Markedet · 20066.231.104 kr.Markedet · 20078.109.424 kr.Markedet · 20084.781.448 kr.Markedet · 20094.562.664 kr.Markedet · 20105.342.400 kr.Markedet · 20115.010.620 kr.Markedet · 20125.666.548 kr.Markedet · 20137.651.080 kr.Markedet · 20146.895.300 kr.Markedet · 20151.599.964 kr.Markedet · 20167.525.364 kr.Markedet · 20178.403.892 kr.Markedet · 201810.340.088 kr.Markedet · 201910.600.000 kr.Markedet · 20208.701.540 kr.Markedet · 202110.540.852 kr.Markedet · 202212.514.572 kr.Markedet · 202310.700.064 kr.Markedet · 202412.013.404 kr.Markedet · 202515.280.536 kr.Markedet · 202616.558.260 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1879 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1879 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2017 · Alm. Salg
17.500.000 kr.
31. jan. 2019 · Alm. Salg
25.250.000 kr.
I dag · vores estimat
16.821.034 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jan.Solgt, alm. frit salg25.250.000 kr.
  • 2017jan.Ejerskifte17.500.000 kr.
  • 2002jul.Ejerskifte
  • 1995sep.Ejerskifte
  • 1883Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
H.C. Ørsteds Vej 20, 3. th
1879 Frederiksberg C		196 m²175 m13-05-202513.150.000 kr.67.092 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 70, 3. th
1879 Frederiksberg C		216 m²628 m10-11-20248.900.000 kr.41.204 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 44, 2.
1879 Frederiksberg C		188 m²209 m22-04-202410.400.000 kr.55.319 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 10, 2. th
1879 Frederiksberg C		185 m²315 m06-06-20249.400.000 kr.50.811 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 10, 4. tv
1879 Frederiksberg C		185 m²315 m05-05-20248.650.000 kr.46.757 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 46, 4. th
1879 Frederiksberg C		180 m²228 m24-11-202513.900.000 kr.77.222 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 46, 1. th
1879 Frederiksberg C		180 m²228 m19-10-202511.995.000 kr.66.639 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 28B, st.
1879 Frederiksberg C		160 m²18 m13-05-202611.200.000 kr.70.000 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 44, 5.
1879 Frederiksberg C		154 m²209 m15-03-202511.100.000 kr.72.078 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 50A, 1. th
1879 Frederiksberg C		153 m²307 m20-09-20249.100.000 kr.59.477 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1879

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden