Tornevænget 3

Villa · 172 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 929 m², 5 værelser, opført i 1929, renoveret i 2009. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1929
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 929 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.517.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.672 kr/m².6.674.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTornevænget gns: 45.791 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-11,00 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering7.972.789 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,33 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. feb. 2019 · Alm. Salg: 5.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.972.789 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Solgt, alm. frit salg5.100.000 kr.
2009Ombygning
2000apr.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tornevænget 4 3460 Birkerød	137 m²	27 m	18-06-2024	5.850.000 kr.	42.701 kr./m²
Tornevænget 1 3460 Birkerød	134 m²	28 m	02-05-2024	6.550.000 kr.	48.881 kr./m²
Ludvig Jensens Vej 7F 3460 Birkerød	177 m²	105 m	31-07-2024	7.750.000 kr.	43.785 kr./m²
Æblerosestien 5 3460 Birkerød	174 m²	309 m	27-08-2026	7.295.000 kr.	41.925 kr./m²
Tornevangsvej 13A 3460 Birkerød	164 m²	96 m	14-02-2025	5.125.000 kr.	31.250 kr./m²
Pilegårdsparken 34 3460 Birkerød	166 m²	238 m	09-07-2026	6.600.000 kr.	39.759 kr./m²
Æblerosestien 1 3460 Birkerød	176 m²	342 m	16-02-2026	8.325.000 kr.	47.301 kr./m²
Baunevang 41 3460 Birkerød	174 m²	437 m	27-07-2025	6.650.000 kr.	38.218 kr./m²
Teglværksvej 28 3460 Birkerød	164 m²	186 m	23-01-2024	6.400.000 kr.	39.024 kr./m²
Ludvig Jensens Vej 4B 3460 Birkerød	183 m²	167 m	10-11-2024	6.200.000 kr.	33.880 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu