Bøgholmvej 13, Åhøjrup

Villa · 228 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 228 m², grund på 4.303 m², 7 værelser, opført i 1934, renoveret i 2008. Beliggende i Middelfart Kommune (5464). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 228 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 4303 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 298.300 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5464 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.840 kr/m².2.516.000 kr.
2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4303 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.225.498 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+0,80 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5464 (villa)

Markedsudvikling i 5464 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 228 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2019 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.225.498 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
sep.Ejerskifte
2019feb.Solgt, alm. frit salg2.000.000 kr.
2009sep.Ejerskifte
2008Ombygning
1996okt.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Varbjergvej 35, Varbjerg 5464 Brenderup Fyn	206 m²	1,1 km	15-07-2026	2.125.000 kr.	10.316 kr./m²
Mejerivej 16C, Åhøjrup 5464 Brenderup Fyn	198 m²	1,1 km	23-04-2024	3.350.000 kr.	16.919 kr./m²
Nygårdsvej 34, Ullehusene 5464 Brenderup Fyn	258 m²	1,8 km	06-02-2024	3.700.000 kr.	14.341 kr./m²
Mejerivej 15, Åhøjrup 5464 Brenderup Fyn	179 m²	1,2 km	29-09-2025	1.650.000 kr.	9.218 kr./m²
Rugårdsvej 232, Skovshøjrup 5464 Brenderup Fyn	187 m²	1,5 km	05-10-2025	1.695.000 kr.	9.064 kr./m²
Brovej 7, Bro 5464 Brenderup Fyn	250 m²	2,2 km	30-01-2025	2.900.000 kr.	11.600 kr./m²
Bogensevej 108, Holse St 5464 Brenderup Fyn	228 m²	3,1 km	27-10-2024	2.140.000 kr.	9.386 kr./m²
Stationsvej 43, Brenderup St 5464 Brenderup Fyn	179 m²	1,6 km	20-10-2024	1.650.000 kr.	9.218 kr./m²
Åbjergvej 25, Åbjerg 5464 Brenderup Fyn	249 m²	2,7 km	16-04-2024	4.300.000 kr.	17.269 kr./m²
Engvej 8, Skovshøjrup 5464 Brenderup Fyn	149 m²	690 m	20-05-2025	1.650.000 kr.	11.074 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5464

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu