Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2680 Solrød Strand

Niels Juelsvej 2

Villa · 250 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 250 m², grund på 1.237 m², 7 værelser, opført i 1960. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1960
Kommune
Solrød Kommune

Arealer

Boligareal
250 m²
Samlet bygningsareal
169 m²
Bebygget areal
169 m²
Grundareal
1237 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.324.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.620.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.814 kr/m².10.920.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNiels gns: 34.018 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.502 kr/m²-18,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.699.419 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,55 pct. siden feb. 2019
708k3,1M5,5M7,9M10,3M19921996200020042008201220162020202414. feb. 20196.400.000 kr.I dag · vores estimat9.699.419 kr.Markedet · 19921.599.750 kr.Markedet · 19931.142.500 kr.Markedet · 19941.610.500 kr.Markedet · 19951.846.250 kr.Markedet · 19962.334.750 kr.Markedet · 19971.998.000 kr.Markedet · 19983.047.750 kr.Markedet · 19992.341.750 kr.Markedet · 20001.768.750 kr.Markedet · 20012.794.250 kr.Markedet · 20022.943.000 kr.Markedet · 20033.306.500 kr.Markedet · 20043.615.750 kr.Markedet · 20053.973.750 kr.Markedet · 20065.484.750 kr.Markedet · 20077.187.750 kr.Markedet · 20085.555.500 kr.Markedet · 20094.547.000 kr.Markedet · 20104.235.500 kr.Markedet · 20114.308.250 kr.Markedet · 20124.799.750 kr.Markedet · 20133.772.500 kr.Markedet · 20144.323.000 kr.Markedet · 20154.927.000 kr.Markedet · 20164.396.500 kr.Markedet · 20174.884.750 kr.Markedet · 20185.894.250 kr.Markedet · 20195.616.500 kr.Markedet · 20206.662.750 kr.Markedet · 20217.279.000 kr.Markedet · 20228.065.000 kr.Markedet · 20237.639.000 kr.Markedet · 20248.035.750 kr.Markedet · 20258.156.000 kr.Markedet · 20269.958.250 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2019 · Alm. Salg
6.400.000 kr.
I dag · vores estimat
9.699.419 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019feb.Solgt, alm. frit salg6.400.000 kr.
  • 2000nov.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Niels Juelsvej 15
2680 Solrød Strand		242 m²235 m06-11-202410.850.000 kr.44.835 kr./m²
Kystvej 1
2680 Solrød Strand		240 m²396 m09-08-202611.700.000 kr.48.750 kr./m²
Svend Gønges Vej 7
2680 Solrød Strand		271 m²124 m26-09-202414.995.000 kr.55.332 kr./m²
Gammel Køgevej 66
2680 Solrød Strand		266 m²323 m28-10-202510.700.000 kr.40.226 kr./m²
Lundehusvænget 4
2680 Solrød Strand		225 m²163 m27-02-20247.950.000 kr.35.333 kr./m²
Gammel Køgevej 61
2680 Solrød Strand		276 m²256 m25-08-202617.250.000 kr.62.500 kr./m²
Kløvermarken 23
2680 Solrød Strand		234 m²801 m03-09-20255.240.000 kr.22.393 kr./m²
Gammel Køgevej 68
2680 Solrød Strand		216 m²316 m01-07-20269.775.000 kr.45.255 kr./m²
Kyhnsvej 4
2680 Solrød Strand		288 m²247 m17-09-202511.995.000 kr.41.649 kr./m²
Håndværkervej 4
2680 Solrød Strand		209 m²173 m17-07-20268.750.000 kr.41.866 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden