Slimmingevej 61

Landejendom · 172 m² · bygget 1967

Om boligen

Landejendom på 172 m², grund på 30.777 m², 8 værelser, opført i 1967. Beliggende i Køge Kommune (4100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 30777 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirensanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 120.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.993 kr/m².3.356.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSlimmingevej gns: 22.199 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4100-snit 26.388 kr/m²-15,90 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)30777 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.421.153 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-78,00 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (landejendom)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. feb. 2019 · Alm. Salg: 20.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.421.153 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Solgt, familiehandel20.100.000 kr.
2018dec.Ejerskifte
1999dec.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slimmingevej 59 4100 Ringsted	120 m²	581 m	29-09-2024	2.800.000 kr.	23.333 kr./m²
Slimmingevej 86 4100 Ringsted	233 m²	543 m	25-11-2024	3.025.000 kr.	12.983 kr./m²
Ringstedvej 642 4100 Ringsted	186 m²	2,0 km	30-09-2024	3.467.500 kr.	18.642 kr./m²
Nyvangsvej 81 4100 Ringsted	189 m²	3,2 km	10-11-2025	3.825.000 kr.	20.238 kr./m²
Kongstedvej 66, Kongsted 4100 Ringsted	110 m²	3,4 km	22-07-2025	1.500.000 kr.	13.636 kr./m²
Nordrupvej 55, Mulstrup 4100 Ringsted	164 m²	6,9 km	24-02-2025	4.445.000 kr.	27.104 kr./m²
Bjergvej 78 4100 Ringsted	145 m²	6,3 km	06-05-2026	2.900.000 kr.	20.000 kr./m²
Skovvej 30, Nordrup 4100 Ringsted	239 m²	4,9 km	05-08-2026	3.175.000 kr.	13.285 kr./m²
Indelukket 41, Mulstrup 4100 Ringsted	147 m²	6,9 km	08-07-2025	5.500.000 kr.	37.415 kr./m²
Bjergvej 74, Kværkeby 4100 Ringsted	220 m²	6,2 km	23-10-2023	2.925.000 kr.	13.295 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu