Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2765 Smørum

Solbærvangen 40, Smørumnedre

Villa · 232 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 232 m², grund på 823 m², 6 værelser, opført i 1974, renoveret i 2016. Beliggende i Egedal Kommune (2765). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1974
Om-/tilbygget
2016
Kommune
Egedal Kommune

Arealer

Boligareal
232 m²
Samlet bygningsareal
232 m²
Bebygget areal
232 m²
Grundareal
823 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.367.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.359.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 93 handler i SmørumnedreMedian pris/m² for villa i Smørumnedre (2765, sidste 24 mdr.): 36.486 kr/m² × 232 m².8.464.752 kr.
  2. 2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.598.404 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,50 pct. siden feb. 2019
853k3,3M5,7M8,2M10,6M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20195.300.000 kr.I dag · vores estimat6.598.404 kr.Markedet · 19921.385.272 kr.Markedet · 19931.217.072 kr.Markedet · 19941.801.944 kr.Markedet · 19951.206.168 kr.Markedet · 19961.672.256 kr.Markedet · 19972.342.272 kr.Markedet · 19982.521.608 kr.Markedet · 19992.197.504 kr.Markedet · 20002.534.368 kr.Markedet · 20012.706.744 kr.Markedet · 20021.340.032 kr.Markedet · 20033.070.520 kr.Markedet · 20043.415.736 kr.Markedet · 20053.661.192 kr.Markedet · 20064.229.128 kr.Markedet · 20077.331.432 kr.Markedet · 20084.781.056 kr.Markedet · 20094.725.840 kr.Markedet · 20104.297.568 kr.Markedet · 20113.594.376 kr.Markedet · 20124.735.816 kr.Markedet · 20135.014.216 kr.Markedet · 20144.440.248 kr.Markedet · 20153.884.144 kr.Markedet · 20165.062.472 kr.Markedet · 20175.418.360 kr.Markedet · 20184.857.616 kr.Markedet · 20194.957.376 kr.Markedet · 20205.400.728 kr.Markedet · 20216.343.808 kr.Markedet · 20228.429.256 kr.Markedet · 20236.311.792 kr.Markedet · 20247.009.648 kr.Markedet · 20257.667.600 kr.Markedet · 20268.300.264 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2765 (villa)

Markedsudvikling i 2765 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 232 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg
5.300.000 kr.
I dag · vores estimat
6.598.404 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019feb.Solgt, alm. frit salg5.300.000 kr.
  • 2016Ombygning
  • 2007okt.Ejerskifte
  • 1997jan.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solbærvangen 42, Smørumnedre
2765 Smørum		177 m²34 m08-06-20257.910.000 kr.44.689 kr./m²
Solbærvangen 24, Smørumnedre
2765 Smørum		166 m²102 m18-06-20244.350.000 kr.26.205 kr./m²
Hindbærvangen 95, Smørumnedre
2765 Smørum		243 m²122 m30-09-20245.900.000 kr.24.280 kr./m²
Hørbakken 8, Smørumvang
2765 Smørum		230 m²461 m08-02-20267.750.000 kr.33.696 kr./m²
Erantishaven 102, Smørumnedre
2765 Smørum		224 m²329 m24-11-20254.500.000 kr.20.089 kr./m²
Rendebæksvej 42, Smørumnedre
2765 Smørum		227 m²842 m04-11-20247.500.000 kr.33.040 kr./m²
Tulipanhaven 90, Smørumnedre
2765 Smørum		210 m²287 m23-10-20256.350.000 kr.30.238 kr./m²
Valmuehaven 69, Smørumnedre
2765 Smørum		231 m²1,1 km02-05-20246.900.000 kr.29.870 kr./m²
Smørumvej 25, Smørumvang
2765 Smørum		197 m²276 m20-12-20255.100.000 kr.25.888 kr./m²
Hvedevej 7, Smørumvang
2765 Smørum		265 m²349 m30-11-20255.450.000 kr.20.566 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden