Nyvej 16A, 7250 Hejnsvig — Villa · 86 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 86 m², grund på 971 m², 4 værelser, opført i 1954. Beliggende i Billund Kommune (7250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 971 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 629.000 kr.
Offentlig grundværdi: 185.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.257 kr/m².759.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNyvej gns: 7.262 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7250-snit 8.975 kr/m²-19,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk86 m² vs. 104 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
4Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering510.433 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,23 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7250 (villa)

Markedsudvikling i 7250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jan. 2019 · Alm. Salg: 476.000 kr.
I dag · vores estimat: 510.433 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Solgt, familiehandel476.000 kr.
2018dec.Ejerskifte
1995majEjerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvej 18 7250 Hejnsvig	71 m²	32 m	20-07-2025	625.000 kr.	8.803 kr./m²
Nyvej 2B 7250 Hejnsvig	117 m²	253 m	19-10-2025	845.000 kr.	7.222 kr./m²
Nyvej 15 7250 Hejnsvig	155 m²	20 m	12-07-2025	1.348.000 kr.	8.697 kr./m²
Nyvej 22 7250 Hejnsvig	168 m²	74 m	26-04-2025	1.220.000 kr.	7.262 kr./m²
Vinkelvej 1 7250 Hejnsvig	85 m²	360 m	09-10-2025	520.000 kr.	6.118 kr./m²
Vinkelvej 6 7250 Hejnsvig	87 m²	381 m	01-07-2025	775.000 kr.	8.908 kr./m²
Bakkevej 1 7250 Hejnsvig	89 m²	273 m	23-04-2026	625.000 kr.	7.022 kr./m²
Klodhøjvej 11 7250 Hejnsvig	78 m²	448 m	16-04-2024	650.000 kr.	8.333 kr./m²
Løvlundvej 7 7250 Hejnsvig	97 m²	333 m	14-12-2026	495.000 kr.	5.103 kr./m²
Løvlundvej 7 7250 Hejnsvig	97 m²	333 m	06-10-2026	495.000 kr.	5.103 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7250

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu