Barsmark Bygade 125

Villa · 224 m² · bygget 1800

Om boligen

Villa på 224 m², grund på 11.599 m², 7 værelser, opført i 1800, renoveret i 1972. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1800
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 224 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Erhvervsareal: 32 m²
Grundareal: 11599 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 150.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.149 kr/m².3.009.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBarsmark gns: 11.588 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 13.362 kr/m²-13,30 pct.
3Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)11599 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.685.644 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+206,93 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 224 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. dec. 2018 · Alm. Salg: 875.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.685.644 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Solgt, familiehandel875.000 kr.
1977dec.Ejerskifte
1972Ombygning
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Barsmark Bygade 135 6200 Aabenraa	250 m²	182 m	19-02-2026	2.995.000 kr.	11.980 kr./m²
Løjt Kloster 16, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	225 m²	2,3 km	28-07-2025	3.340.000 kr.	14.844 kr./m²
Barsøvænget 4, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	201 m²	1,9 km	24-09-2025	4.185.000 kr.	20.821 kr./m²
Øster Hessel 24, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	225 m²	2,8 km	19-10-2023	1.775.000 kr.	7.889 kr./m²
Øster Hessel 45, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	220 m²	2,7 km	28-10-2024	2.355.000 kr.	10.705 kr./m²
Spramshusevej 90, Barsmark 6200 Aabenraa	206 m²	2,5 km	05-08-2025	6.500.000 kr.	31.553 kr./m²
Løjt Nørregade 15, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	250 m²	2,2 km	22-04-2025	1.425.000 kr.	5.700 kr./m²
Løjt Vestervang 11, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	214 m²	2,8 km	20-08-2025	1.870.000 kr.	8.738 kr./m²
Barsøvænget 46, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	186 m²	2,1 km	05-09-2026	3.600.000 kr.	19.355 kr./m²
Brunbjergvej 25, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	207 m²	2,9 km	25-09-2025	2.050.000 kr.	9.903 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu