Teilmanns Alle 6

Fritidshus · 162 m² · bygget 1950

Om boligen

Fritidshus på 162 m², grund på 2.497 m², 8 værelser, opført i 1950, renoveret i 1991. Beliggende i Gribskov Kommune (3100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 2497 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.261.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.107.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.252 kr/m².8.517.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTeilmanns gns: 65.461 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3100-snit 57.517 kr/m²+13,80 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2497 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering8.519.168 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+147,47 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jan. 2019 · Alm. Salg: 3.442.500 kr.
I dag · vores estimat: 8.519.168 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Solgt, familiehandel3.442.500 kr.
2018dec.Ejerskifte
1995dec.Ejerskifte
1991Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Teilmanns Alle 12 3100 Hornbæk	115 m²	129 m	29-09-2026	6.700.000 kr.	58.261 kr./m²
Teilmanns Alle 3B 3100 Hornbæk	99 m²	109 m	03-02-2026	8.750.000 kr.	88.384 kr./m²
Teilmanns Alle 2F 3100 Hornbæk	95 m²	68 m	20-04-2024	6.500.000 kr.	68.421 kr./m²
Villingebæk Strandvej 551 3100 Hornbæk	175 m²	141 m	30-01-2024	8.550.000 kr.	48.857 kr./m²
Nordre Strandvej 493 3100 Hornbæk	163 m²	756 m	06-03-2025	7.550.000 kr.	46.319 kr./m²
Maarevej 5 3100 Hornbæk	178 m²	183 m	27-02-2025	6.300.000 kr.	35.393 kr./m²
Bark.Margrethes Vej 23, Kildekrog 3100 Hornbæk	153 m²	591 m	13-05-2025	7.225.000 kr.	47.222 kr./m²
Birkevangsvej 7, Kildekrog 3100 Hornbæk	159 m²	1,3 km	11-11-2025	10.650.000 kr.	66.981 kr./m²
Nordre Strandvej 537 3100 Hornbæk	138 m²	244 m	16-02-2024	8.100.000 kr.	58.696 kr./m²
Gyvelvej 16, Kildekrog 3100 Hornbæk	158 m²	1,2 km	18-05-2024	14.850.000 kr.	93.987 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu