Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9352 Dybvad

Fjembevej 53

Landejendom · 195 m² · bygget 1934

Om boligen

Landejendom på 195 m², grund på 31.320 m², 8 værelser, opført i 1934. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9352). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1934
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
195 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²
Erhvervsareal
25 m²
Grundareal
31320 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
255.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9352 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.256 kr/m².3.379.044 kr.
  2. 2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)31320 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering4.025.341 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+130,55 pct. siden jan. 2019
387k16,6M32,8M49,1M65,3M199219982001200520082012201520182021202423. jan. 20191.746.000 kr.I dag · vores estimat4.025.341 kr.Markedet · 1992468.000 kr.Markedet · 1995858.000 kr.Markedet · 19971.628.250 kr.Markedet · 1998853.710 kr.Markedet · 19991.599.585 kr.Markedet · 2000387.270 kr.Markedet · 20011.379.040 kr.Markedet · 2002676.455 kr.Markedet · 20031.355.835 kr.Markedet · 2005658.905 kr.Markedet · 2006890.565 kr.Markedet · 20071.303.575 kr.Markedet · 20083.279.705 kr.Markedet · 20091.560.000 kr.Markedet · 20101.643.655 kr.Markedet · 20121.150.110 kr.Markedet · 2013793.650 kr.Markedet · 20149.488.310 kr.Markedet · 201512.637.170 kr.Markedet · 20162.663.895 kr.Markedet · 20172.074.995 kr.Markedet · 20182.661.165 kr.Markedet · 20191.024.335 kr.Markedet · 20202.071.290 kr.Markedet · 20212.254.590 kr.Markedet · 20222.125.890 kr.Markedet · 20233.277.170 kr.Markedet · 20242.974.725 kr.Markedet · 20258.846.565 kr.Markedet · 20261.293.435 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9352 (landejendom)

Markedsudvikling i 9352 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jan. 2019 · Alm. Salg
1.746.000 kr.
I dag · vores estimat
4.025.341 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jan.Solgt, alm. frit salg1.746.000 kr.
  • 2018nov.Ejerskifte
  • 2017mar.Ejerskifte
  • 1994apr.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Krogsdamvej 54
9352 Dybvad		192 m²1,4 km14-07-20251.295.000 kr.6.745 kr./m²
Skævevej 86
9352 Dybvad		164 m²748 m24-03-20253.285.000 kr.20.030 kr./m²
Fuglsangvej 10
9352 Dybvad		230 m²1,2 km01-05-20241.500.000 kr.6.522 kr./m²
Ålborgvej 494
9352 Dybvad		200 m²3,3 km27-10-20251.609.960 kr.8.050 kr./m²
Krogsdamvej 45
9352 Dybvad		243 m²1,6 km01-05-20241.655.480 kr.6.813 kr./m²
Hugdrupvej 14
9352 Dybvad		98 m²981 m24-02-2026650.000 kr.6.633 kr./m²
Idskovvej 40
9352 Dybvad		166 m²3,8 km29-06-20251.800.000 kr.10.843 kr./m²
Solholtvej 8, Brønden
9352 Dybvad		140 m²2,8 km21-02-20242.100.000 kr.15.000 kr./m²
Badskærvej 64
9352 Dybvad		160 m²4,8 km22-10-20231.795.000 kr.11.219 kr./m²
Idskovvej 67
9352 Dybvad		256 m²4,9 km07-01-202518.100.000 kr.70.703 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9352

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden