Rødtjørnvej 28

Villa · 161 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 762 m², 5 værelser, opført i 2006. Beliggende i Aarhus Kommune (8471). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 762 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.959.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.449.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.303 kr/m².3.878.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRødtjørnvej gns: 24.432 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8471-snit 20.244 kr/m²+20,70 pct.
3Vores vurdering4.313.752 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,25 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8471 (villa)

Markedsudvikling i 8471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2019 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.313.752 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
2009feb.Ejerskifte
2006Bygget
1990okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødtjørnvej 26 8471 Sabro	164 m²	30 m	28-08-2026	4.850.000 kr.	29.573 kr./m²
Langfreddal 41 8471 Sabro	160 m²	263 m	10-09-2024	4.500.000 kr.	28.125 kr./m²
Rønnevangen 9 8471 Sabro	152 m²	170 m	05-12-2023	3.825.000 kr.	25.164 kr./m²
Langfreddal 32 8471 Sabro	172 m²	152 m	06-07-2025	4.625.000 kr.	26.890 kr./m²
Vistoftvej 15 8471 Sabro	150 m²	332 m	11-10-2025	2.400.000 kr.	16.000 kr./m²
Vistoftvej 27 8471 Sabro	150 m²	335 m	09-11-2025	3.420.000 kr.	22.800 kr./m²
Damvej 94 8471 Sabro	158 m²	752 m	03-03-2025	3.800.000 kr.	24.051 kr./m²
Rønnevangen 40 8471 Sabro	171 m²	551 m	04-11-2025	4.465.000 kr.	26.111 kr./m²
Solbærvej 9 8471 Sabro	162 m²	1,0 km	24-07-2026	3.075.000 kr.	18.981 kr./m²
Damvej 26 8471 Sabro	151 m²	670 m	30-05-2024	3.825.000 kr.	25.331 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu