Nordre Strandvej 395

Fritidshus · 74 m² · bygget 1942

Om boligen

Fritidshus på 74 m², grund på 1.004 m², 4 værelser, opført i 1942. Beliggende i Helsingør Kommune (3100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1942
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 1004 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.074.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.133 kr/m².4.844.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordre gns: 51.829 kr/m² (25 handler de sidste 5 år) vs. 3100-snit 57.277 kr/m²-9,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk74 m² vs. 90 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
4Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering3.918.452 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+119,52 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. dec. 2018 · Alm. Salg: 1.785.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.918.452 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Solgt, familiehandel1.785.000 kr.
1979jun.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordre Strandvej 443 3100 Hornbæk	84 m²	573 m	26-05-2026	5.150.000 kr.	61.310 kr./m²
Nordre Strandvej 473 3100 Hornbæk	82 m²	855 m	13-05-2025	4.250.000 kr.	51.829 kr./m²
Nordre Strandvej 387 3100 Hornbæk	94 m²	107 m	01-09-2025	4.150.000 kr.	44.149 kr./m²
Nordre Strandvej 469A 3100 Hornbæk	88 m²	830 m	05-08-2026	4.800.000 kr.	54.545 kr./m²
Nordre Strandvej 463 3100 Hornbæk	91 m²	793 m	17-03-2025	3.700.000 kr.	40.659 kr./m²
Nordre Strandvej 517 3100 Hornbæk	60 m²	1,4 km	04-08-2025	3.200.000 kr.	53.333 kr./m²
Nordre Strandvej 391 3100 Hornbæk	106 m²	51 m	28-05-2024	5.350.000 kr.	50.472 kr./m²
Nordre Strandvej 479 3100 Hornbæk	45 m²	922 m	04-02-2026	3.395.000 kr.	75.444 kr./m²
Nordre Strandvej 475 3100 Hornbæk	117 m²	882 m	05-06-2026	9.125.000 kr.	77.991 kr./m²
Nordre Strandvej 447A 3100 Hornbæk	128 m²	628 m	14-01-2026	5.325.000 kr.	41.602 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu