Kornmodsbakken 190

Villa · 194 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 989 m², 6 værelser, opført i 1979, renoveret i 1990. Beliggende i Aarhus Kommune (8210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 194 m²
Bebygget areal: 194 m²
Grundareal: 989 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.654.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.248.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.893 kr/m².4.368.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKornmodsbakken gns: 27.414 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 8210-snit 34.164 kr/m²-19,80 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1979 (47 år). Estimeret renoveringsår: 1990. Signaler: BBR ombygning 1990 (36 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1979-bygning · Prisstigning 456% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
4Vores vurdering4.777.672 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+20,34 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8210 (villa)

Markedsudvikling i 8210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jan. 2019 · Alm. Salg: 713.775 kr.
30. mar. 2019 · Alm. Salg: 3.970.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.777.672 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Solgt, alm. frit salg3.970.000 kr.
jan.Ejerskifte713.775 kr.
1990Ombygning
1979feb.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kornmodsbakken 16 8210 Aarhus V	202 m²	264 m	30-10-2025	4.650.000 kr.	23.020 kr./m²
Kornmodsbakken 102 8210 Aarhus V	154 m²	94 m	20-09-2024	3.550.000 kr.	23.052 kr./m²
Kornmodsbakken 50 8210 Aarhus V	233 m²	266 m	27-06-2024	4.840.000 kr.	20.773 kr./m²
Kornmodsbakken 76 8210 Aarhus V	147 m²	201 m	13-02-2025	3.675.000 kr.	25.000 kr./m²
Kornmodsbakken 184 8210 Aarhus V	138 m²	67 m	20-10-2025	4.100.000 kr.	29.710 kr./m²
Kornmodsbakken 140 8210 Aarhus V	142 m²	250 m	01-09-2024	4.975.000 kr.	35.035 kr./m²
Kornmodsbakken 108 8210 Aarhus V	131 m²	148 m	26-06-2024	3.850.000 kr.	29.389 kr./m²
Junivej 43 8210 Aarhus V	198 m²	485 m	30-03-2025	3.900.000 kr.	19.697 kr./m²
Majvej 16 8210 Aarhus V	192 m²	740 m	27-11-2024	5.298.000 kr.	27.594 kr./m²
Junivej 19 8210 Aarhus V	189 m²	652 m	02-03-2025	4.850.000 kr.	25.661 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8210

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu