Mælkevejen 20, Øster Assels, 7990 Øster Assels — Villa · 216 m² · bygget 1830 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 216 m², grund på 3.655 m², 8 værelser, opført i 1830, renoveret i 2004. Beliggende i Morsø Kommune (7990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1830
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 216 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 3655 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 570.000 kr.
Offentlig grundværdi: 46.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.925 kr/m².992.250 kr.
2Boligareal større end typisk216 m² vs. 157 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.7%-5,70 pct.
3Alders-risiko (196 år)Huset er 196 år gammelt (opført 1830). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3655 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.356.021 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerandel overdraget
2019jan.Ejerskifte
2004Ombygning
1981dec.Ejerskifte
1830Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Idrætsvej 5, Øster Assels 7990 Øster Assels	165 m²	488 m	03-03-2026	650.000 kr.	3.939 kr./m²
Hesterøroddevej 26, Øster Assels 7990 Øster Assels	117 m²	314 m	04-01-2024	2.185.000 kr.	18.675 kr./m²
Stadionvej 12, Øster Assels 7990 Øster Assels	108 m²	316 m	15-09-2025	250.000 kr.	2.315 kr./m²
Havnevej 78, Sillerslev 7990 Øster Assels	249 m²	3,2 km	11-02-2025	3.900.000 kr.	15.663 kr./m²
Doubletvej 1, Ørding 7990 Øster Assels	198 m²	4,1 km	20-12-2023	500.000 kr.	2.525 kr./m²
Lanternevej 6, Sillerslev 7990 Øster Assels	170 m²	3,2 km	11-02-2026	650.000 kr.	3.824 kr./m²
Åbakken 18, Emb 7990 Øster Assels	122 m²	1,5 km	26-11-2025	225.000 kr.	1.844 kr./m²
Kompasvej 3, Sillerslev 7990 Øster Assels	147 m²	3,1 km	29-02-2024	300.000 kr.	2.041 kr./m²
Søndertoften 6, Ørding 7990 Øster Assels	158 m²	4,0 km	09-01-2024	900.000 kr.	5.696 kr./m²
Bygaden 14, Ørding 7990 Øster Assels	133 m²	4,2 km	30-09-2024	362.500 kr.	2.726 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu