Kåverdalen 21, Sønderho, 6720 Fanø — Fritidshus / sommerhus · 70 m² · bygget 1983 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 2.505 m², 4 værelser, opført i 1983, renoveret i 2012. Beliggende i Fanø Kommune (6720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1983
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 2505 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.118.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.263.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 41 handler i SønderhoMedian pris/m² for fritidshus i Sønderho (6720, sidste 24 mdr.): 23.658 kr/m² × 70 m².1.656.060 kr.
2Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2505 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.621.994 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+206,52 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2018 · Alm. Salg: 529.167 kr.
I dag · vores estimat: 1.621.994 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Ejerskifte529.167 kr.
2015nov.Ejerandel overdraget
2012Ombygning
1995jun.Ejerandel overdraget
1983Bygget
1980dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1983

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kåverdalen 23, Sønderho 6720 Fanø	69 m²	40 m	14-09-2026	2.300.000 kr.	33.333 kr./m²
Kåverdalen 4, Sønderho 6720 Fanø	88 m²	132 m	28-05-2026	1.650.000 kr.	18.750 kr./m²
Kåverdalen 27, Sønderho 6720 Fanø	99 m²	73 m	12-05-2026	2.375.000 kr.	23.990 kr./m²
Ved Bavnen 12, Sønderho 6720 Fanø	68 m²	220 m	07-10-2025	1.598.000 kr.	23.500 kr./m²
Vesten Sandene 2B, Sønderho 6720 Fanø	70 m²	622 m	15-09-2026	1.562.500 kr.	22.321 kr./m²
Lodne Bjerge 26A, Sønderho 6720 Fanø	74 m²	383 m	17-03-2026	2.279.000 kr.	30.797 kr./m²
Søndermarken 33, Sønderho 6720 Fanø	66 m²	617 m	08-03-2025	1.500.000 kr.	22.727 kr./m²
Skræddermarken 9, Sønderho 6720 Fanø	73 m²	806 m	22-08-2024	2.075.000 kr.	28.425 kr./m²
Lodne Bjerge 19, Sønderho 6720 Fanø	77 m²	555 m	05-12-2025	1.748.000 kr.	22.701 kr./m²
Skræddermarken 6, Sønderho 6720 Fanø	76 m²	719 m	16-09-2026	1.798.000 kr.	23.658 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu