Lupinvej 25

Fritidshus · 66 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 66 m², grund på 1.162 m², 4 værelser, opført i 1974, renoveret i 2001. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 1162 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.467.000 kr.
Offentlig grundværdi: 906.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.420 kr/m².1.481.361 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLupinvej gns: 15.405 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4873-snit 24.377 kr/m²-36,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk66 m² vs. 81 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
4Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.103.450 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+31,36 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 775.000 kr.
31. jan. 2019 · Alm. Salg: 840.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.103.450 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Solgt, alm. frit salg840.000 kr.
2017jul.Ejerskifte775.000 kr.
2013feb.Ejerskifte
2001Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lupinvej 85 4873 Væggerløse	75 m²	399 m	12-06-2026	995.000 kr.	13.267 kr./m²
Lupinvej 68 4873 Væggerløse	84 m²	293 m	26-04-2024	1.802.000 kr.	21.452 kr./m²
Lupinvej 110 4873 Væggerløse	113 m²	348 m	06-08-2024	2.220.000 kr.	19.646 kr./m²
Lupinvej 102 4873 Væggerløse	123 m²	378 m	27-09-2026	1.925.000 kr.	15.650 kr./m²
Rørhvenevej 26 4873 Væggerløse	69 m²	120 m	02-02-2025	1.500.000 kr.	21.739 kr./m²
Rørgræsvej 11 4873 Væggerløse	68 m²	433 m	20-03-2024	1.495.000 kr.	21.985 kr./m²
Pimpernelvej 13 4873 Væggerløse	67 m²	641 m	13-09-2025	1.245.000 kr.	18.582 kr./m²
Bøtølundvej 76 4873 Væggerløse	70 m²	287 m	20-08-2024	1.130.000 kr.	16.143 kr./m²
Bøtølundvej 80 4873 Væggerløse	70 m²	307 m	12-01-2025	1.211.612 kr.	17.309 kr./m²
Bøtølundvej 129 4873 Væggerløse	70 m²	352 m	28-01-2025	1.290.000 kr.	18.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu