Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Toftholm Alle 4

Villa · 208 m² · bygget 1897

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 788 m², 6 værelser, opført i 1897. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1897
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
208 m²
Samlet bygningsareal
114 m²
Bebygget areal
114 m²
Grundareal
788 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
14.048.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.927.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.390 kr/m².13.522.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetToftholm gns: 65.500 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 85.937 kr/m²-23,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering12.723.808 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,65 pct. siden jan. 2019
1,1M5,6M10,2M14,8M19,4M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20197.500.000 kr.I dag · vores estimat12.723.808 kr.Markedet · 19921.472.848 kr.Markedet · 19931.816.672 kr.Markedet · 19941.604.720 kr.Markedet · 19951.877.616 kr.Markedet · 19961.965.392 kr.Markedet · 19972.317.744 kr.Markedet · 19982.415.296 kr.Markedet · 19993.142.464 kr.Markedet · 20003.339.024 kr.Markedet · 20013.963.648 kr.Markedet · 20023.592.784 kr.Markedet · 20034.253.184 kr.Markedet · 20044.294.160 kr.Markedet · 20054.992.000 kr.Markedet · 20065.345.184 kr.Markedet · 20078.100.976 kr.Markedet · 20088.324.992 kr.Markedet · 20097.162.896 kr.Markedet · 20106.724.640 kr.Markedet · 20116.893.744 kr.Markedet · 20127.447.856 kr.Markedet · 20137.163.312 kr.Markedet · 20147.551.232 kr.Markedet · 20157.895.056 kr.Markedet · 20168.249.072 kr.Markedet · 20178.621.600 kr.Markedet · 20188.696.896 kr.Markedet · 201910.252.320 kr.Markedet · 202011.860.784 kr.Markedet · 202112.459.408 kr.Markedet · 202216.746.912 kr.Markedet · 202313.215.904 kr.Markedet · 202413.268.320 kr.Markedet · 202514.243.424 kr.Markedet · 202617.032.496 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg
7.500.000 kr.
I dag · vores estimat
12.723.808 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jan.Solgt, alm. frit salg7.500.000 kr.
  • 1993mar.Ejerskifte
  • 1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Toftholm Alle 12
2900 Hellerup		200 m²76 m06-03-202413.100.000 kr.65.500 kr./m²
Toftholm Alle 10
2900 Hellerup		175 m²57 m18-12-202311.100.000 kr.63.429 kr./m²
Toftholm Alle 9
2900 Hellerup		163 m²64 m20-10-202412.100.000 kr.74.233 kr./m²
Ammentorpsvej 9
2900 Hellerup		210 m²445 m06-02-202415.700.000 kr.74.762 kr./m²
Kildegårdsvej 35
2900 Hellerup		217 m²293 m31-07-202511.800.000 kr.54.378 kr./m²
Henningsens Alle 44
2900 Hellerup		218 m²399 m12-10-202416.550.000 kr.75.917 kr./m²
Bakkedal 11
2900 Hellerup		198 m²479 m17-03-20249.950.000 kr.50.253 kr./m²
Bjergtoften 8
2900 Hellerup		196 m²457 m07-05-202412.250.000 kr.62.500 kr./m²
Sehestedsvej 5
2900 Hellerup		230 m²113 m03-04-202418.750.000 kr.81.522 kr./m²
På Højden 21
2900 Hellerup		195 m²499 m25-03-202413.925.000 kr.71.410 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden