Østervangsvej 42, Øby

Landejendom · 234 m² · bygget 2002

Om boligen

Landejendom på 234 m², grund på 23.193 m², 7 værelser, opført i 2002. Beliggende i Viborg Kommune (8830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 234 m²
Samlet bygningsareal: 225 m²
Bebygget areal: 225 m²
Grundareal: 23193 m²
Indbygget garage: 47 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 687.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.791 kr/m².5.260.250 kr.
2Boligareal større end typisk234 m² vs. 203 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Stor grund (>2000 m²)23193 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.920.000 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,00 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (landejendom)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 234 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 4.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.920.000 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Ejerandel overdraget
2018dec.Solgt, andet4.100.000 kr.
2002Bygget
1996aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2002

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hulbækvej 48, Hulbæk 8830 Tjele	240 m²	2,5 km	11-06-2024	3.212.500 kr.	13.385 kr./m²
Rydalsvej 3, Velds 8830 Tjele	184 m²	2,3 km	19-09-2024	15.650.000 kr.	85.054 kr./m²
Over Viskumvej 1, O Viskum 8830 Tjele	216 m²	3,7 km	13-06-2024	5.200.000 kr.	24.074 kr./m²
Østergade 41, Ørum 8830 Tjele	210 m²	4,0 km	17-09-2025	3.895.000 kr.	18.548 kr./m²
Over Viskumvej 10, O Viskum 8830 Tjele	184 m²	3,9 km	28-08-2024	5.100.000 kr.	27.717 kr./m²
Hulbækvej 39, Hulbæk 8830 Tjele	142 m²	2,7 km	12-03-2025	4.400.000 kr.	30.986 kr./m²
Hobro Landevej 7, Foulum 8830 Tjele	259 m²	5,4 km	08-05-2025	6.400.000 kr.	24.710 kr./m²
Gl. Viborgvej 22, Vejrum 8830 Tjele	216 m²	5,9 km	11-03-2024	3.650.000 kr.	16.898 kr./m²
Østergade 69, Hulbæk 8830 Tjele	159 m²	4,1 km	24-07-2024	1.900.000 kr.	11.950 kr./m²
Nørremarksvej 27, Vejrum 8830 Tjele	219 m²	6,2 km	24-03-2026	3.195.000 kr.	14.589 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu