Lindevej 2, 4262 Sandved — Villa · 108 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 787 m², 6 værelser, opført i 1966, renoveret i 1996. Beliggende i Næstved Kommune (4262). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 787 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 793.000 kr.
Offentlig grundværdi: 290.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4262 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.548 kr/m².877.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLindevej gns: 7.802 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4262-snit 9.640 kr/m²-19,10 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering938.149 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,26 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4262 (villa)

Markedsudvikling i 4262 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2018 · Alm. Salg: 755.000 kr.
I dag · vores estimat: 938.149 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte
2018dec.Solgt, alm. frit salg755.000 kr.
1996Ombygning
1986majEjerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindevej 8 4262 Sandved	100 m²	71 m	05-11-2025	945.000 kr.	9.450 kr./m²
Ahornvej 8 4262 Sandved	115 m²	102 m	01-09-2026	950.000 kr.	8.261 kr./m²
Ahornvej 13 4262 Sandved	122 m²	71 m	05-08-2025	1.045.000 kr.	8.566 kr./m²
Nyvej 45 4262 Sandved	101 m²	692 m	18-06-2025	1.000.000 kr.	9.901 kr./m²
Langgade 74 4262 Sandved	128 m²	67 m	21-03-2024	1.495.000 kr.	11.680 kr./m²
Byvænget 2, Tornemark 4262 Sandved	107 m²	2,1 km	23-10-2024	795.000 kr.	7.430 kr./m²
Hovedgaden 33, Tornemark 4262 Sandved	105 m²	2,2 km	07-12-2023	850.000 kr.	8.095 kr./m²
Granvænget 9 4262 Sandved	77 m²	183 m	12-06-2024	660.000 kr.	8.571 kr./m²
Granvænget 5 4262 Sandved	77 m²	184 m	30-08-2024	535.000 kr.	6.948 kr./m²
Brandholtvej 6 4262 Sandved	76 m²	537 m	02-09-2024	500.000 kr.	6.579 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4262

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu