Prisvurdering · 3210 Vejby

Karl Andersens Vej 13, Rågeleje

Fritidshus · 90 m² · bygget 1966

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 90 m², grund på 1.707 m², 3 værelser, opført i 1966. Beliggende i Gribskov Kommune (3210). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 1707 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.402.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.605.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 91 handler i RågelejeMedian pris/m² for fritidshus i Rågeleje (3210, sidste 24 mdr.): 38.490 kr/m² × 90 m².3.464.100 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Få renoverings-signaler: Prisstigning 138% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.100.545 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,60 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg: 1.365.000 kr.
14. okt. 2026 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.100.545 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
2019jan.Solgt, alm. frit salg1.365.000 kr.
1997feb.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karl Andersens Vej 24, Rågeleje 3210 Vejby	119 m²	230 m	16-06-2026	4.995.000 kr.	41.975 kr./m²
Tuehusvej 7, Rågeleje 3210 Vejby	89 m²	167 m	15-11-2024	2.500.000 kr.	28.090 kr./m²
Byageren 14, Rågeleje 3210 Vejby	89 m²	179 m	06-04-2025	2.325.000 kr.	26.124 kr./m²
Tuemosen 4, Rågeleje 3210 Vejby	90 m²	345 m	22-04-2025	3.251.000 kr.	36.122 kr./m²
Anders Nielsens Vej 12, Rågeleje 3210 Vejby	89 m²	330 m	17-06-2024	3.900.000 kr.	43.820 kr./m²
Lille Sandbjerg 2, Bakkebjerg 3210 Vejby	90 m²	615 m	14-01-2026	3.045.000 kr.	33.833 kr./m²
Strandgårdsvej 10, Rågeleje 3210 Vejby	88 m²	470 m	21-08-2025	2.750.000 kr.	31.250 kr./m²
Knold-Åsen 26, Rågeleje 3210 Vejby	89 m²	594 m	01-12-2025	2.875.000 kr.	32.303 kr./m²
Riishøj-Åsen 7, Rågeleje 3210 Vejby	87 m²	423 m	06-12-2023	2.390.000 kr.	27.471 kr./m²
Egerndalen 10, Rågeleje 3210 Vejby	91 m²	630 m	28-03-2024	4.100.000 kr.	45.055 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu