Bøgstedvej 235

Landejendom · 196 m² · bygget 2008

Om boligen

Landejendom på 196 m², grund på 12.531 m², 5 værelser, opført i 2008. Beliggende i Hjørring Kommune (9800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 196 m²
Grundareal: 12531 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.326.000 kr.
Offentlig grundværdi: 466.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.757 kr/m².3.026.284 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBøgstedvej gns: 12.835 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 16.633 kr/m²-22,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)12531 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.400.994 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+177,63 pct. siden jan. 1988

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (landejendom)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 1988 · Alm. Salg: 440.000 kr.
30. sep. 2004 · Alm. Salg: 331.000 kr.
11. dec. 2018 · Alm. Salg: 1.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.400.994 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Ejerandel overdraget
2018dec.Solgt på tvangsauktion1.225.000 kr.
2008Bygget
2004sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008331.000 kr.
1988jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008440.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgstedvej 359 9800 Hjørring	236 m²	1,3 km	11-02-2024	1.567.840 kr.	6.643 kr./m²
Bøgstedvej 110 9800 Hjørring	113 m²	1,4 km	18-12-2025	2.150.000 kr.	19.027 kr./m²
Kragkærvej 33, Astrup 9800 Hjørring	175 m²	1,3 km	19-03-2024	1.600.000 kr.	9.143 kr./m²
Frederikshavnsvej 495A 9800 Hjørring	222 m²	2,0 km	19-07-2026	2.700.000 kr.	12.162 kr./m²
Englystvej 9, Astrup 9800 Hjørring	180 m²	2,8 km	14-12-2023	6.500.000 kr.	36.111 kr./m²
Astrupvej 652 9800 Hjørring	235 m²	1,8 km	30-03-2025	4.475.000 kr.	19.043 kr./m²
Mølgårdsvej 170, Ugilt 9800 Hjørring	188 m²	3,3 km	12-08-2025	1.550.000 kr.	8.245 kr./m²
Nørskovvej 215, Astrup 9800 Hjørring	186 m²	3,2 km	23-11-2023	2.400.000 kr.	12.903 kr./m²
Grimmeshavevej 190, Astrup 9800 Hjørring	146 m²	2,3 km	13-02-2025	5.170.000 kr.	35.411 kr./m²
Uslev Markvej 51, Bjergby 9800 Hjørring	242 m²	2,7 km	11-02-2024	2.150.000 kr.	8.884 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu