Herningvej 3

Villa · 85 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 7.773 m², 3 værelser, opført i 1942. Beliggende i Vejle Kommune (7300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1942
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 7773 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 70.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 59.799.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.395 kr/m².1.372.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk85 m² vs. 102 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)7773 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.389.281 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-88,73 pct. siden jul. 1991

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7300 (villa)

Markedsudvikling i 7300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jul. 1991 · Alm. Salg: 1.164.500 kr.
31. dec. 2001 · Alm. Salg: 3.118.300 kr.
30. mar. 2006 · Alm. Salg: 6.050.000 kr.
11. dec. 2018 · Alm. Salg: 21.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.389.281 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Solgt, alm. frit salg21.200.000 kr.
2006okt.Ejerandel overdraget
mar.Ejerskifte6.050.000 kr.
2001dec.Ejerskifte3.118.300 kr.
1991jul.Ejerskifte1.164.500 kr.
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kollegievej 4 7300 Jelling	92 m²	266 m	26-06-2024	1.320.000 kr.	14.348 kr./m²
Vibevej 6 7300 Jelling	90 m²	614 m	01-09-2025	1.050.000 kr.	11.667 kr./m²
Mølvangvej 32 7300 Jelling	100 m²	408 m	21-05-2025	1.175.000 kr.	11.750 kr./m²
Damvej 1A 7300 Jelling	98 m²	649 m	17-07-2024	1.375.000 kr.	14.031 kr./m²
Rosenvold 29 7300 Jelling	101 m²	521 m	26-11-2025	1.695.000 kr.	16.782 kr./m²
Kollegievej 12 7300 Jelling	106 m²	171 m	13-10-2024	1.575.000 kr.	14.858 kr./m²
Rosenvold 26 7300 Jelling	108 m²	431 m	26-06-2026	1.550.000 kr.	14.352 kr./m²
Kollegievej 3 7300 Jelling	110 m²	258 m	11-06-2026	1.470.000 kr.	13.364 kr./m²
Vestergade 10 7300 Jelling	111 m²	199 m	12-01-2026	1.410.000 kr.	12.703 kr./m²
Mølvangvej 37 7300 Jelling	109 m²	561 m	13-10-2025	1.100.000 kr.	10.092 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu