Vandværksvej 42

Villa · 143 m² · bygget 2002

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 2.216 m², 7 værelser, opført i 2002. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 275 m²
Bebygget areal: 275 m²
Erhvervsareal: 45 m²
Grundareal: 2216 m²
Indbygget garage: 87 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 259.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.738 kr/m².1.822.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVandværksvej gns: 11.938 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 13.098 kr/m²-8,90 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2216 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.578.331 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,78 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. dec. 2018 · Alm. Salg: 2.625.000 kr.
30. jun. 2019 · Alm. Salg: 2.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.578.331 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Ejerskifte
2019jun.Ejerskifte2.625.000 kr.
2018dec.Solgt, alm. frit salg2.625.000 kr.
2002majEjerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglsigvej 34 9800 Hjørring	143 m²	333 m	26-01-2026	1.750.000 kr.	12.238 kr./m²
Kastanievej 7 9800 Hjørring	146 m²	450 m	30-04-2024	2.375.000 kr.	16.267 kr./m²
Fuglsigvej 49 9800 Hjørring	136 m²	251 m	10-06-2025	1.130.000 kr.	8.309 kr./m²
Ingersvej 22 9800 Hjørring	143 m²	655 m	15-05-2024	1.300.000 kr.	9.091 kr./m²
Skovvej 19 9800 Hjørring	142 m²	647 m	02-03-2025	2.200.000 kr.	15.493 kr./m²
Hasselvej 9 9800 Hjørring	139 m²	485 m	23-05-2025	2.095.000 kr.	15.072 kr./m²
Fuglsigvej 12 9800 Hjørring	147 m²	566 m	04-08-2024	1.065.000 kr.	7.245 kr./m²
Grethesvej 17 9800 Hjørring	138 m²	519 m	10-11-2024	1.962.500 kr.	14.221 kr./m²
Lonesvej 17 9800 Hjørring	145 m²	709 m	11-05-2026	1.550.000 kr.	10.690 kr./m²
Grethesvej 12 9800 Hjørring	149 m²	517 m	29-07-2026	2.795.000 kr.	18.758 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu