Vester Herredsvej 23, Lyngsbæk

Fritidshus · 149 m² · bygget 2021

Om boligen

Fritidshus på 149 m², grund på 4.804 m², 4 værelser, opført i 2021. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 4804 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 420.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 35 handler i LyngsbækMedian pris/m² for fritidshus i Lyngsbæk (8400, sidste 24 mdr.): 25.000 kr/m² × 149 m².3.725.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)4804 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.392.900 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-31,63 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.392.900 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2019jan.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20213.500.000 kr.
2016feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021
2000majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vester Herredsvej 2A, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	78 m²	663 m	02-09-2026	2.200.000 kr.	28.205 kr./m²
Hulvej 13, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	141 m²	328 m	11-08-2025	1.900.000 kr.	13.475 kr./m²
Lyngsbækvej 18 8400 Ebeltoft	152 m²	1,4 km	05-10-2025	2.350.000 kr.	15.461 kr./m²
Mågevangen 10, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	147 m²	1,6 km	17-06-2024	4.550.000 kr.	30.952 kr./m²
Hulvej 10B 8400 Ebeltoft	120 m²	187 m	25-06-2026	3.195.000 kr.	26.625 kr./m²
Nordbakken 4, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	136 m²	1,2 km	28-12-2023	1.450.000 kr.	10.662 kr./m²
Hulvej 20 8400 Ebeltoft	180 m²	344 m	20-10-2024	1.700.000 kr.	9.444 kr./m²
Rågevej 18, Handrup 8400 Ebeltoft	146 m²	1,9 km	13-10-2025	2.575.000 kr.	17.637 kr./m²
Vibevej 6, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	145 m²	1,9 km	27-11-2025	2.500.000 kr.	17.241 kr./m²
Under Halden 2B, Lyngsbækgård 8400 Ebeltoft	140 m²	1,7 km	26-05-2026	6.500.000 kr.	46.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu