Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2860 Søborg

Kildebakkegårds Alle 82, st. th

Ejerlejlighed · 85 m² · bygget 1938

Om boligen

Ejerlejlighed på 85 m², 4 værelser, opført i 1938. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1938
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
85 m²
Samlet bygningsareal
440 m²
Bebygget areal
220 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
214.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.760 kr/m².2.496.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKildebakkegårds gns: 37.998 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 45.334 kr/m²-16,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk85 m² vs. 64 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.1%-5,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.371.209 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,92 pct. siden feb. 2019
343k1,4M2,5M3,5M4,6M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20192.575.000 kr.I dag · vores estimat3.371.209 kr.Markedet · 1992495.380 kr.Markedet · 1993342.550 kr.Markedet · 1994596.870 kr.Markedet · 1995577.830 kr.Markedet · 1996541.195 kr.Markedet · 1997619.565 kr.Markedet · 1998619.905 kr.Markedet · 1999839.970 kr.Markedet · 2000901.595 kr.Markedet · 20011.137.980 kr.Markedet · 20021.287.495 kr.Markedet · 20031.296.250 kr.Markedet · 20041.457.155 kr.Markedet · 20051.541.900 kr.Markedet · 20062.048.755 kr.Markedet · 20072.224.790 kr.Markedet · 20081.893.715 kr.Markedet · 20091.372.665 kr.Markedet · 20101.550.485 kr.Markedet · 20111.528.130 kr.Markedet · 20121.305.685 kr.Markedet · 20131.269.475 kr.Markedet · 20141.275.000 kr.Markedet · 20151.921.340 kr.Markedet · 20162.122.280 kr.Markedet · 20172.264.060 kr.Markedet · 20182.496.025 kr.Markedet · 20192.501.550 kr.Markedet · 20202.650.980 kr.Markedet · 20212.774.060 kr.Markedet · 20223.067.480 kr.Markedet · 20232.762.500 kr.Markedet · 20242.750.515 kr.Markedet · 20253.035.945 kr.Markedet · 20263.560.735 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg
2.575.000 kr.
I dag · vores estimat
3.371.209 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019feb.Solgt, alm. frit salg2.575.000 kr.
  • 2006sep.Ejerskifte
  • 1997apr.Ejerskifte
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kildebakkegårds Alle 95, st. th
2860 Søborg		100 m²105 m14-07-20244.500.000 kr.45.000 kr./m²
Kildebakkegårds Alle 49, 1.
2860 Søborg		108 m²252 m13-02-20243.400.000 kr.31.481 kr./m²
Kildebakkegårds Alle 49, st. tv
2860 Søborg		59 m²252 m15-07-20242.575.000 kr.43.644 kr./m²
Kildebakkegårds Alle 110, 1. tv
2860 Søborg		55 m²218 m09-10-20252.155.000 kr.39.182 kr./m²
Kildebakkegårds Alle 110, st. tv
2860 Søborg		55 m²218 m26-12-20231.750.000 kr.31.818 kr./m²
Kildebakkegårds Alle 176, st. th
2860 Søborg		58 m²623 m23-04-20242.150.000 kr.37.069 kr./m²
Kildebakkegårds Alle 176, st. tv
2860 Søborg		56 m²623 m04-02-20252.330.000 kr.41.607 kr./m²
Kildebakkegårds Alle 178, st. th
2860 Søborg		56 m²624 m13-10-20242.225.000 kr.39.732 kr./m²
Kildebakkegårds Alle 82, st. tv
2860 Søborg		44 m²0 m20-01-20251.600.000 kr.36.364 kr./m²
Kildebakkegårds Alle 84, st. th
2860 Søborg		44 m²17 m28-09-20252.275.000 kr.51.705 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden