Jernbanevej 28

Rækkehus · 59 m² · bygget 1982

Om boligen

Rækkehus på 59 m², grund på 225 m², 2 værelser, opført i 1982. Beliggende i Kalundborg Kommune (4470).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 59 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 225 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 520.000 kr.
Offentlig grundværdi: 157.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.952 kr/m².882.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk59 m² vs. 72 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.005.608 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-67,56 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4470 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.005.608 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
2006jun.Ejerskifte
2003dec.Ejerskifte
1993dec.Ejerskifte
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højvangen 6A 4470 Svebølle	59 m²	334 m	26-02-2025	480.000 kr.	8.136 kr./m²
Rosenhaven 13 4470 Svebølle	64 m²	775 m	04-03-2025	640.000 kr.	10.000 kr./m²
Rosenhaven 7 4470 Svebølle	54 m²	821 m	06-01-2025	500.000 kr.	9.259 kr./m²
Rosenhaven 8 4470 Svebølle	53 m²	815 m	07-07-2026	795.000 kr.	15.000 kr./m²
Nordvestvej 5 4470 Svebølle	74 m²	128 m	14-10-2024	545.000 kr.	7.365 kr./m²
Rosenhaven 23 4470 Svebølle	82 m²	720 m	05-06-2026	840.000 kr.	10.244 kr./m²
Rosenhaven 5 4470 Svebølle	82 m²	821 m	28-04-2025	750.000 kr.	9.146 kr./m²
Rosenhaven 27 4470 Svebølle	83 m²	759 m	16-10-2024	1.085.000 kr.	13.072 kr./m²
Ebbedalen 7 4470 Svebølle	85 m²	965 m	22-10-2024	1.495.000 kr.	17.588 kr./m²
Ebbedalen 13 4470 Svebølle	86 m²	984 m	26-10-2026	1.695.000 kr.	19.709 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu