Nyborgvej 430

Villa · 126 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1942. Beliggende i Svendborg Kommune (5881). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1942
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.586.000 kr.
Offentlig grundværdi: 610.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5881 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.538 kr/m².1.903.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNyborgvej gns: 11.856 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5881-snit 16.772 kr/m²-29,30 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.550.565 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,05 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5881 (villa)

Markedsudvikling i 5881 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.550.565 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
2014jun.Ejerskifte
2001dec.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyborgvej 416 5881 Skårup Fyn	101 m²	114 m	08-12-2024	1.100.000 kr.	10.891 kr./m²
Nyborgvej 502 5881 Skårup Fyn	138 m²	1,1 km	29-05-2025	2.225.000 kr.	16.123 kr./m²
Nyborgvej 401 5881 Skårup Fyn	182 m²	282 m	12-03-2026	3.300.000 kr.	18.132 kr./m²
Nyborgvej 423 5881 Skårup Fyn	194 m²	67 m	22-01-2024	2.300.000 kr.	11.856 kr./m²
Skårup Stationsvej 9 5881 Skårup Fyn	131 m²	251 m	09-02-2026	2.245.000 kr.	17.137 kr./m²
Lærketoften 8 5881 Skårup Fyn	125 m²	606 m	11-03-2024	1.240.000 kr.	9.920 kr./m²
Toftevej 10 5881 Skårup Fyn	133 m²	398 m	30-04-2025	1.425.000 kr.	10.714 kr./m²
Skårup Vesterløkke 17 5881 Skårup Fyn	120 m²	464 m	02-04-2025	1.620.000 kr.	13.500 kr./m²
Elletoften 4 5881 Skårup Fyn	135 m²	549 m	28-08-2024	1.885.000 kr.	13.963 kr./m²
Åbyvejen 32 5881 Skårup Fyn	129 m²	935 m	22-07-2024	1.695.000 kr.	13.140 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5881

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu