Holmstrupgårdvej 178, Holmstrup, 8210 Aarhus V — Villa · 131 m² · bygget 1984 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 827 m², 5 værelser, opført i 1984. Beliggende i Aarhus Kommune (8210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 827 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.157.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.945.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i HolmstrupMedian pris/m² for villa i Holmstrup (8210, sidste 24 mdr.): 28.312 kr/m² × 131 m².3.708.872 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.643.474 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Ejerandel overdraget
2006jan.Ejerskifte
1984okt.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmstrupgårdvej 234, Holmstrup 8210 Aarhus V	117 m²	134 m	14-04-2025	3.175.000 kr.	27.137 kr./m²
Holmstrupgårdvej 134, Holmstrup 8210 Aarhus V	176 m²	212 m	19-11-2024	4.198.000 kr.	23.852 kr./m²
Holmstruphøjvej 109, Holmstrup 8210 Aarhus V	130 m²	620 m	13-09-2025	3.498.000 kr.	26.908 kr./m²
Holmstruphøjvej 90, Holmstrup 8210 Aarhus V	126 m²	425 m	23-07-2026	3.225.000 kr.	25.595 kr./m²
Jernaldervej 292, Holmstrup 8210 Aarhus V	137 m²	501 m	09-12-2023	3.910.000 kr.	28.540 kr./m²
Holmstruphøjvej 63, Holmstrup 8210 Aarhus V	137 m²	524 m	19-03-2025	4.280.000 kr.	31.241 kr./m²
Runehøjen 10, Hasle 8210 Aarhus V	130 m²	891 m	04-04-2025	3.325.000 kr.	25.577 kr./m²
Jernaldervej 350, Holmstrup 8210 Aarhus V	120 m²	326 m	30-12-2025	3.848.000 kr.	32.067 kr./m²
Runehøjen 26, Hasle 8210 Aarhus V	136 m²	818 m	02-04-2024	3.475.000 kr.	25.551 kr./m²
Holmstruphøjvej 43, Holmstrup 8210 Aarhus V	119 m²	481 m	08-01-2025	3.515.555 kr.	29.542 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8210

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu