Vranderupvej 48, Vranderup

Villa · 341 m² · bygget 1856

Om boligen

Villa på 341 m², grund på 19.000 m², 10 værelser, opført i 1856, renoveret i 2016. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1856
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 341 m²
Grundareal: 19000 m²

Indretning

Badeværelser: 2
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: 5

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 346.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.742 kr/m².3.772.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVranderupvej gns: 11.641 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 18.072 kr/m²-35,60 pct.
3Boligareal større end typisk341 m² vs. 226 m² for sammenlignelige handler (+51%). Justering på basis-pris: -7.7%-7,70 pct.
4Alders-risiko (170 år)Huset er 170 år gammelt (opført 1856). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
5Stor grund (>2000 m²)19000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering4.963.571 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,71 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 341 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 3.430.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.963.571 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Solgt, alm. frit salg3.430.000 kr.
2016Ombygning
2012jan.Ejerskifte
1996dec.Ejerskifte
1856Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vranderupvej 156, Vranderup 6000 Kolding	249 m²	2,5 km	19-06-2024	2.600.000 kr.	10.442 kr./m²
Holbergsvej 41 6000 Kolding	294 m²	2,4 km	06-03-2025	6.040.000 kr.	20.544 kr./m²
Grønnevangen 25, Seest 6000 Kolding	215 m²	1,1 km	06-10-2025	3.400.000 kr.	15.814 kr./m²
Alpedalsvej 45A 6000 Kolding	230 m²	1,8 km	01-02-2026	2.695.000 kr.	11.717 kr./m²
Sandbjergvej 45, Seest 6000 Kolding	210 m²	1,4 km	30-09-2024	3.645.000 kr.	17.357 kr./m²
Gabølvej 6 6000 Kolding	210 m²	1,5 km	17-02-2025	4.600.000 kr.	21.905 kr./m²
Overbyvej 27B, Seest 6000 Kolding	197 m²	1,3 km	06-02-2024	3.675.000 kr.	18.655 kr./m²
Hylkevænget 16, Seest 6000 Kolding	220 m²	1,9 km	03-04-2025	4.400.000 kr.	20.000 kr./m²
Brennerpasset 66, Harte 6000 Kolding	207 m²	1,8 km	15-11-2025	3.470.000 kr.	16.763 kr./m²
Kastaniealle 58 6000 Kolding	225 m²	2,3 km	04-02-2024	3.200.000 kr.	14.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu