Skodsborgvej 220, Søllerød, 2850 Nærum — Villa · 414 m² · bygget 2023 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 414 m², grund på 1.818 m², 8 værelser, opført i 2023. Beliggende i Rudersdal Kommune (2850). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 2
Byggeår: 2023
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 414 m²
Samlet bygningsareal: 399 m²
Bebygget areal: 258 m²
Grundareal: 1818 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 5
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 6

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.290.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i SøllerødMedian pris/m² for villa i Søllerød (2850, sidste 24 mdr.): 52.421 kr/m² × 414 m².21.702.294 kr.
2Boligareal større end typisk414 m² vs. 221 m² for sammenlignelige handler (+87%). Justering på basis-pris: -13.1%-13,10 pct.
3Vores vurdering18.340.102 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2019apr.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
2018nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
2016okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
2005dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skodsborgvej 372 2850 Nærum	222 m²	1,5 km	21-05-2025	8.500.000 kr.	38.288 kr./m²
Lyngdalen 7, Søllerød 2850 Nærum	210 m²	187 m	06-05-2025	11.400.000 kr.	54.286 kr./m²
Frølundsvej 8 2850 Nærum	228 m²	1,3 km	10-09-2025	11.950.000 kr.	52.412 kr./m²
Hælderne 15 2850 Nærum	233 m²	1,4 km	18-03-2024	9.200.000 kr.	39.485 kr./m²
Alfred Christensens Vej 9A 2850 Nærum	229 m²	1,6 km	02-11-2024	9.500.000 kr.	41.485 kr./m²
Nærumhusvej 9 2850 Nærum	215 m²	1,4 km	18-10-2023	5.050.000 kr.	23.488 kr./m²
Bystykket 3 2850 Nærum	220 m²	1,6 km	08-01-2024	5.802.000 kr.	26.373 kr./m²
Stokkevad 7A 2850 Nærum	210 m²	2,4 km	21-01-2025	13.500.000 kr.	64.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu