Fasanvej 4, Rødding, 7860 Spøttrup — Villa · 123 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 750 m², 2 værelser, opført i 1969. Beliggende i Skive Kommune (7860). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 750 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 523.000 kr.
Offentlig grundværdi: 104.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i RøddingMedian pris/m² for villa i Rødding (7860, sidste 24 mdr.): 5.435 kr/m² × 123 m².668.505 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering458.903 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Ejerandel overdraget
2018dec.Ejerandel overdraget
2014feb.Ejerskifte
1994mar.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanvej 1, Rødding 7860 Spøttrup	132 m²	35 m	18-03-2026	420.000 kr.	3.182 kr./m²
Fasanvej 10 7860 Spøttrup	114 m²	64 m	30-05-2026	370.000 kr.	3.246 kr./m²
Fasanvej 18, Rødding 7860 Spøttrup	136 m²	265 m	23-09-2024	1.095.000 kr.	8.051 kr./m²
Fasanvej 16, Rødding 7860 Spøttrup	153 m²	209 m	14-12-2023	720.000 kr.	4.706 kr./m²
Fasanvej 5, Rødding 7860 Spøttrup	219 m²	81 m	31-08-2024	1.400.000 kr.	6.393 kr./m²
Stationsvej 34, Rødding 7860 Spøttrup	130 m²	133 m	28-01-2025	340.000 kr.	2.615 kr./m²
Kærgårdsvej 22, Rødding 7860 Spøttrup	124 m²	571 m	13-02-2025	695.000 kr.	5.605 kr./m²
Kløvervænget 14, Rødding 7860 Spøttrup	116 m²	472 m	23-03-2024	275.000 kr.	2.371 kr./m²
Elmevej 3, Rødding 7860 Spøttrup	115 m²	968 m	25-01-2024	345.000 kr.	3.000 kr./m²
Kirkegade 1, Rødding 7860 Spøttrup	100 m²	107 m	18-07-2024	355.000 kr.	3.550 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu