Klampenborgvej 16

Villa · 228 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 228 m², grund på 1.771 m², 6 værelser, opført i 1927, renoveret i 2005. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 228 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 1771 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.001.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.522.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.243 kr/m².4.597.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKlampenborgvej gns: 29.420 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.264 kr/m²+32,10 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering7.289.577 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+74,60 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 228 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2019 · Alm. Salg: 4.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.289.577 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Solgt, alm. frit salg4.175.000 kr.
2018dec.Ejerskifte
2005Ombygning
1998sep.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klampenborgvej 47 5700 Svendborg	197 m²	224 m	27-05-2025	4.400.000 kr.	22.335 kr./m²
Hybenvej 23 5700 Svendborg	222 m²	337 m	06-07-2025	4.295.000 kr.	19.347 kr./m²
Christiansmindevej 15 5700 Svendborg	243 m²	667 m	14-05-2025	5.900.000 kr.	24.280 kr./m²
Øksenbjergvej 42 5700 Svendborg	248 m²	590 m	31-08-2024	4.230.000 kr.	17.056 kr./m²
Myrehøjvej 12 5700 Svendborg	205 m²	849 m	09-10-2024	3.250.000 kr.	15.854 kr./m²
Kirsebærvej 24 5700 Svendborg	184 m²	305 m	30-11-2024	5.025.000 kr.	27.310 kr./m²
Østre Skolevej 23 5700 Svendborg	195 m²	725 m	26-01-2024	3.995.000 kr.	20.487 kr./m²
Kirsebærvej 22 5700 Svendborg	178 m²	290 m	22-09-2025	4.195.000 kr.	23.567 kr./m²
Knopvænget 10 5700 Svendborg	203 m²	1,2 km	03-08-2024	4.490.000 kr.	22.118 kr./m²
Agernvænget 26 5700 Svendborg	206 m²	1,3 km	24-06-2026	6.195.000 kr.	30.073 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu