Karl Smeds Vej 34, 7430 Ikast — Rækkehus · 80 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 80 m², grund på 689 m², 3 værelser, opført i 1966, renoveret i 2013. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 689 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.101.000 kr.
Offentlig grundværdi: 540.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.688 kr/m².1.206.600 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Vores vurdering1.198.270 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,34 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. feb. 2019 · Alm. Salg: 1.030.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.198.270 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Solgt, alm. frit salg1.030.000 kr.
2013Ombygning
2007jul.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karl Smeds Vej 16 7430 Ikast	84 m²	108 m	08-10-2025	1.050.000 kr.	12.500 kr./m²
Karl Smeds Vej 30 7430 Ikast	90 m²	21 m	18-12-2024	1.075.000 kr.	11.944 kr./m²
Karl Smeds Vej 28 7430 Ikast	101 m²	32 m	06-10-2024	1.451.000 kr.	14.366 kr./m²
Højris Alle 73F 7430 Ikast	77 m²	1,1 km	23-06-2025	1.275.000 kr.	16.558 kr./m²
Havretoften 3 7430 Ikast	75 m²	1,1 km	30-10-2024	2.200.000 kr.	29.333 kr./m²
Kildevej 33B 7430 Ikast	86 m²	1,1 km	30-10-2024	930.000 kr.	10.814 kr./m²
Overgårdsvej 26 7430 Ikast	83 m²	1,5 km	27-11-2024	985.000 kr.	11.867 kr./m²
Leonora Christinas Vej 9B 7430 Ikast	89 m²	907 m	17-08-2024	1.200.000 kr.	13.483 kr./m²
Jens Holdgaards Vej 50C 7430 Ikast	76 m²	1,5 km	09-04-2024	1.000.000 kr.	13.158 kr./m²
Højris Alle 70C 7430 Ikast	70 m²	950 m	07-04-2025	900.000 kr.	12.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu