Gåskærgade 54, 6100 Haderslev — Villa · 225 m² · bygget 2007 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 216 m², 8 værelser, opført i 2007. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 2
Byggeår: 2007
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 225 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 216 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.332.000 kr.
Offentlig grundværdi: 502.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.021 kr/m².3.206.500 kr.
2Lille grund til villaKun 216 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
3Vores vurdering3.600.344 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Ejerandel overdraget
2018dec.Ejerandel overdraget
2007Bygget
2005mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jomfrugang 15 6100 Haderslev	204 m²	294 m	28-05-2026	2.395.000 kr.	11.740 kr./m²
H.P. Hanssens Vej 18 6100 Haderslev	232 m²	875 m	22-11-2023	2.400.000 kr.	10.345 kr./m²
Bakkevej 5 6100 Haderslev	205 m²	435 m	14-05-2024	3.875.000 kr.	18.902 kr./m²
Damager 8 6100 Haderslev	231 m²	985 m	14-07-2026	3.705.000 kr.	16.039 kr./m²
Ny Erlevvej 8B 6100 Haderslev	210 m²	675 m	23-09-2026	4.100.000 kr.	19.524 kr./m²
Aastrupvej 56A 6100 Haderslev	222 m²	1,1 km	19-08-2026	2.600.000 kr.	11.712 kr./m²
H.P. Hanssens Vej 15 6100 Haderslev	214 m²	925 m	24-06-2024	1.790.000 kr.	8.364 kr./m²
Ryes Møllevej 14 6100 Haderslev	216 m²	1,1 km	03-12-2025	3.700.000 kr.	17.130 kr./m²
Mariegade 1, st. 6100 Haderslev	200 m²	561 m	11-12-2025	3.800.000 kr.	19.000 kr./m²
Friggsvej 2 6100 Haderslev	212 m²	1,0 km	22-04-2025	3.700.000 kr.	17.453 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu