Havnegade 21, 2. 1

Ejerlejlighed · 93 m² · bygget 2019

Om boligen

Ejerlejlighed på 93 m², 3 værelser, opført i 2019. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 8
Byggeår: 2019
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 3455 m²
Bebygget areal: 343 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.307.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.490.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.422 kr/m².4.281.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHavnegade gns: 40.885 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 22.906 kr/m²+78,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk93 m² vs. 110 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Vores vurdering3.962.448 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,03 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. mar. 2019 · Alm. Salg: 3.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.962.448 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Solgt, alm. frit salg3.095.000 kr.
Bygget
2018dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019
2015aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havnegade 19A, 4. th 9400 Nørresundby	86 m²	34 m	26-03-2024	3.645.000 kr.	42.384 kr./m²
Havnegade 31, 4. tv 9400 Nørresundby	86 m²	81 m	09-05-2026	4.050.000 kr.	47.093 kr./m²
Havnegade 31, 2. tv 9400 Nørresundby	86 m²	81 m	28-09-2024	3.250.000 kr.	37.791 kr./m²
Havnegade 31, 3. tv 9400 Nørresundby	86 m²	81 m	22-09-2024	3.800.000 kr.	44.186 kr./m²
Havnegade 29, 3. tv 9400 Nørresundby	117 m²	66 m	20-03-2025	4.495.000 kr.	38.419 kr./m²
Havnegade 31, 1. th 9400 Nørresundby	131 m²	81 m	11-09-2024	6.400.000 kr.	48.855 kr./m²
Havnegade 31, 4. th. 9400 Nørresundby	132 m²	81 m	08-07-2026	6.350.000 kr.	48.106 kr./m²
Havnegade 35, 4. 9400 Nørresundby	183 m²	106 m	26-11-2025	7.300.000 kr.	39.891 kr./m²
Smedegade 1, 1. tv 9400 Nørresundby	94 m²	375 m	16-10-2025	1.925.000 kr.	20.479 kr./m²
Kongensgade 15, 1. th 9400 Nørresundby	94 m²	501 m	15-05-2026	1.600.000 kr.	17.021 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu