Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2020

Prisvurdering · 4171 Glumsø

Holmager 32

Villa · 187 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 93.935 m², 6 værelser, opført i 2019. Beliggende i Næstved Kommune (4171). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2019
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
187 m²
Samlet bygningsareal
239 m²
Bebygget areal
239 m²
Grundareal
93935 m²
Indbygget carport
52 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
OP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
A2020
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
315.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4171 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.032 kr/m².2.193.500 kr.
  2. 2Stor grund (>2000 m²)93935 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  3. 3Vores vurdering3.486.580 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+149,04 pct. siden dec. 2018
230k3,5M6,9M10,2M13,5M19921997200120052009201320172021202531. dec. 20181.400.000 kr.I dag · vores estimat3.486.580 kr.Markedet · 199213.502.148 kr.Markedet · 1993904.706 kr.Markedet · 1994948.277 kr.Markedet · 1996945.098 kr.Markedet · 19971.039.159 kr.Markedet · 19981.223.728 kr.Markedet · 19991.491.699 kr.Markedet · 20001.429.241 kr.Markedet · 2001884.136 kr.Markedet · 20021.133.594 kr.Markedet · 20031.139.578 kr.Markedet · 20041.798.379 kr.Markedet · 2005975.392 kr.Markedet · 20061.998.843 kr.Markedet · 20072.234.463 kr.Markedet · 20081.579.963 kr.Markedet · 20091.858.032 kr.Markedet · 20101.650.088 kr.Markedet · 20111.253.648 kr.Markedet · 20122.736.558 kr.Markedet · 20131.300.959 kr.Markedet · 20141.691.228 kr.Markedet · 20152.072.147 kr.Markedet · 20161.492.447 kr.Markedet · 20171.907.026 kr.Markedet · 20181.624.843 kr.Markedet · 20191.890.944 kr.Markedet · 20202.563.396 kr.Markedet · 20212.212.397 kr.Markedet · 20222.314.873 kr.Markedet · 20232.143.768 kr.Markedet · 20242.805.000 kr.Markedet · 20252.794.154 kr.Markedet · 20262.880.922 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4171 (villa)

Markedsudvikling i 4171 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg
1.400.000 kr.
I dag · vores estimat
3.486.580 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019Bygget
  • 2018dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20191.400.000 kr.
  • 2007dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Holmager 34
4171 Glumsø		155 m²45 m26-06-20261.650.000 kr.10.645 kr./m²
Skullerupvej 12
4171 Glumsø		173 m²940 m10-10-20241.745.000 kr.10.087 kr./m²
Spurvevej 87
4171 Glumsø		187 m²2,6 km04-03-20242.095.000 kr.11.203 kr./m²
Storegade 35
4171 Glumsø		182 m²2,4 km17-06-20252.200.000 kr.12.088 kr./m²
Spurvevej 13
4171 Glumsø		187 m²2,8 km19-05-20251.900.000 kr.10.160 kr./m²
Storegade 23
4171 Glumsø		204 m²2,2 km09-04-20241.700.000 kr.8.333 kr./m²
Drosselvej 27
4171 Glumsø		187 m²3,0 km25-02-20253.195.000 kr.17.086 kr./m²
Vibevej 16
4171 Glumsø		176 m²2,6 km20-08-20253.100.000 kr.17.614 kr./m²
Ringstedvej 8
4171 Glumsø		210 m²2,1 km05-11-20242.150.000 kr.10.238 kr./m²
Sømarksvej 4
4171 Glumsø		171 m²2,5 km10-06-20252.200.000 kr.12.865 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4171

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden