Lammefjordsvej 8, 4520 Svinninge — Villa · 81 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 81 m², grund på 548 m², 5 værelser, opført i 1940. Beliggende i Holbæk Kommune (4520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 548 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.231.000 kr.
Offentlig grundværdi: 374.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.097 kr/m².2.149.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLammefjordsvej gns: 12.047 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4520-snit 18.061 kr/m²-33,30 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.749.005 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018nov.Ejerandel overdraget
2006dec.Ejerskifte
1986feb.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lammefjordsvej 14 4520 Svinninge	107 m²	69 m	17-08-2026	1.145.000 kr.	10.701 kr./m²
Abildgårdsvej 5 4520 Svinninge	83 m²	450 m	05-10-2025	1.605.000 kr.	19.337 kr./m²
Rønne Alle 25 4520 Svinninge	85 m²	349 m	22-05-2024	1.025.000 kr.	12.059 kr./m²
Torslundevej 22 4520 Svinninge	88 m²	400 m	09-11-2025	1.675.000 kr.	19.034 kr./m²
Erantisvej 12 4520 Svinninge	81 m²	1,1 km	08-08-2024	935.000 kr.	11.543 kr./m²
Tværvej 1 4520 Svinninge	89 m²	377 m	06-12-2023	900.000 kr.	10.112 kr./m²
Parkvej 28 4520 Svinninge	90 m²	329 m	21-08-2024	1.350.000 kr.	15.000 kr./m²
Åvej 6 4520 Svinninge	77 m²	840 m	17-06-2026	10.250.000 kr.	133.117 kr./m²
Torslundevej 60B 4520 Svinninge	85 m²	864 m	12-11-2025	1.400.000 kr.	16.471 kr./m²
Solholmsvej 22 4520 Svinninge	89 m²	608 m	10-03-2024	1.210.000 kr.	13.596 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu