Stegshavevej 22, 5750 Ringe — Villa · 98 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 1.000 m², 3 værelser, opført i 1957. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5750). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.070.000 kr.
Offentlig grundværdi: 450.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.924 kr/m².1.201.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStegshavevej gns: 9.459 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5750-snit 13.187 kr/m²-28,30 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.096.713 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,44 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5750 (villa)

Markedsudvikling i 5750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.096.713 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
2014aug.Ejerskifte
2013jul.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stegshavevej 28 5750 Ringe	108 m²	52 m	15-08-2024	1.300.000 kr.	12.037 kr./m²
Stegshavevej 26 5750 Ringe	115 m²	36 m	27-08-2025	975.000 kr.	8.478 kr./m²
Fruelundsvej 19 5750 Ringe	96 m²	708 m	12-06-2025	1.465.000 kr.	15.260 kr./m²
Banevænget 16 5750 Ringe	102 m²	566 m	13-03-2025	1.025.000 kr.	10.049 kr./m²
Banevænget 39 5750 Ringe	110 m²	524 m	13-12-2023	950.000 kr.	8.636 kr./m²
Lombjergevej 3B 5750 Ringe	98 m²	1,7 km	23-01-2024	1.225.000 kr.	12.500 kr./m²
Kløvervej 12 5750 Ringe	100 m²	1,8 km	03-11-2024	1.195.000 kr.	11.950 kr./m²
Fruelundsvej 23 5750 Ringe	82 m²	677 m	29-10-2024	1.260.000 kr.	15.366 kr./m²
Bytoften 15 5750 Ringe	94 m²	1,7 km	15-07-2025	1.200.000 kr.	12.766 kr./m²
Mellemager 16 5750 Ringe	116 m²	941 m	25-07-2024	1.415.000 kr.	12.198 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu