Højene Enge 49

Villa · 223 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 223 m², grund på 1.188 m², 5 værelser, opført i 2021. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 223 m²
Samlet bygningsareal: 344 m²
Bebygget areal: 344 m²
Grundareal: 1188 m²
Indbygget garage: 121 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig grundværdi: 744.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.776 kr/m².3.114.237 kr.
2Vores vurdering3.945.620 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+258,65 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 223 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. nov. 2018 · Alm. Salg: 995.000 kr.
31. aug. 2019 · Alm. Salg: 13.470.460 kr.
10. okt. 2019 · Alm. Salg: 1.100.125 kr.
I dag · vores estimat: 3.945.620 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2019okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20211.100.125 kr.
aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 202113.470.460 kr.
2018nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021995.000 kr.
2007jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højene Enge 32 9800 Hjørring	274 m²	165 m	26-03-2024	1.924.875 kr.	7.025 kr./m²
Højene Enge 8 9800 Hjørring	158 m²	192 m	11-07-2024	3.475.000 kr.	21.994 kr./m²
Liljevej 48 9800 Hjørring	225 m²	208 m	10-02-2026	3.725.000 kr.	16.556 kr./m²
Faldet 32 9800 Hjørring	220 m²	419 m	10-03-2025	5.237.500 kr.	23.807 kr./m²
Faldet 35 9800 Hjørring	208 m²	332 m	10-04-2024	3.800.000 kr.	18.269 kr./m²
Perikumvej 9 9800 Hjørring	220 m²	841 m	11-09-2024	2.270.000 kr.	10.318 kr./m²
Liljevej 35 9800 Hjørring	205 m²	310 m	06-10-2026	3.415.000 kr.	16.659 kr./m²
Valmuevej 3 9800 Hjørring	211 m²	571 m	19-08-2026	2.995.000 kr.	14.194 kr./m²
Lupinvej 4 9800 Hjørring	228 m²	908 m	29-07-2024	2.400.000 kr.	10.526 kr./m²
Skagensvej 77 9800 Hjørring	226 m²	1,2 km	16-10-2024	1.900.000 kr.	8.407 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu