Vesterhavsvej 2

Villa · 55 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 55 m², grund på 363 m², 3 værelser, opført i 1938. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6960).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1938
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 363 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 430.000 kr.
Offentlig grundværdi: 140.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.907 kr/m².1.192.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVesterhavsvej gns: 17.392 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6960-snit 13.859 kr/m²+25,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk55 m² vs. 76 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.2%+4,20 pct.
4Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering1.255.295 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+248,69 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6960 (villa)

Markedsudvikling i 6960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 210.000 kr.
28. feb. 2018 · Alm. Salg: 345.000 kr.
14. dec. 2018 · Alm. Salg: 360.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.255.295 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Solgt, alm. frit salg360.000 kr.
feb.Ejerskifte345.000 kr.
2017dec.Ejerskifte210.000 kr.
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterhavsvej 10 6960 Hvide Sande	110 m²	82 m	24-06-2024	1.360.000 kr.	12.364 kr./m²
Grænsevej 5 6960 Hvide Sande	61 m²	160 m	27-05-2025	952.000 kr.	15.607 kr./m²
Vestergade 4 6960 Hvide Sande	67 m²	227 m	28-04-2026	875.000 kr.	13.060 kr./m²
Vestergade 12 6960 Hvide Sande	70 m²	313 m	29-04-2025	1.450.000 kr.	20.714 kr./m²
Engvej 10 6960 Hvide Sande	74 m²	90 m	13-07-2025	950.000 kr.	12.838 kr./m²
Kirkevej 15B 6960 Hvide Sande	30 m²	93 m	01-08-2025	1.450.000 kr.	48.333 kr./m²
Mågevej 6 6960 Hvide Sande	80 m²	1,8 km	05-11-2025	1.495.000 kr.	18.688 kr./m²
Stormgade 51 6960 Hvide Sande	92 m²	211 m	11-07-2024	1.595.000 kr.	17.337 kr./m²
Strandgade 1 6960 Hvide Sande	92 m²	304 m	24-03-2024	1.100.000 kr.	11.957 kr./m²
Vinkelvej 7 6960 Hvide Sande	85 m²	1,6 km	06-12-2023	695.000 kr.	8.176 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu