Bjergstedvej 58, 4450 Jyderup — Landejendom · 153 m² · bygget 1912 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 153 m², grund på 14.202 m², 5 værelser, opført i 1912, renoveret i 1998. Beliggende i Kalundborg Kommune (4450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 14202 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 417.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.174 kr/m².5.868.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk153 m² vs. 187 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)14202 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.785.409 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Ejerandel overdraget
2018dec.Ejerandel overdraget
1998Ombygning
1988mar.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slettensbjerg 16, Stokkebjerg 4450 Jyderup	163 m²	1,9 km	10-09-2025	8.805.000 kr.	54.018 kr./m²
Lysbjerg 1, Hjembæk 4450 Jyderup	131 m²	4,4 km	30-06-2026	5.800.000 kr.	44.275 kr./m²
Holbækvej 158, Tornved 4450 Jyderup	140 m²	5,3 km	10-08-2025	4.450.000 kr.	31.786 kr./m²
Holmstrup Byvej 15, Holmstrup 4450 Jyderup	143 m²	6,5 km	17-06-2026	6.150.000 kr.	43.007 kr./m²
Søbæksparken 133B 4450 Jyderup	209 m²	4,3 km	19-08-2024	8.500.000 kr.	40.670 kr./m²
Cementvejen 18, Tornved 4450 Jyderup	190 m²	5,9 km	16-08-2024	9.080.000 kr.	47.789 kr./m²
Lysbjerg 2, Hjembæk 4450 Jyderup	227 m²	4,1 km	14-03-2024	4.400.000 kr.	19.383 kr./m²
Kattrupvej 5, Buerup 4450 Jyderup	168 m²	8,1 km	23-03-2025	2.200.000 kr.	13.095 kr./m²
Cementvejen 4 4450 Jyderup	245 m²	5,1 km	07-12-2025	6.550.000 kr.	26.735 kr./m²
Slagelsevej 68 4450 Jyderup	250 m²	5,1 km	18-06-2024	2.745.000 kr.	10.980 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu