Vestermøllevej 7, Fruering

Landejendom · 223 m² · bygget 2017

Om boligen

Landejendom på 223 m², grund på 244.723 m², 7 værelser, opført i 2017. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 223 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 244723 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 5.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.317.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.139 kr/m².8.641.385 kr.
2Stor grund (>2000 m²)244723 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering22.249.664 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+108,72 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (landejendom)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 223 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2018 · Alm. Salg: 10.660.000 kr.
I dag · vores estimat: 22.249.664 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Solgt, familiehandel10.660.000 kr.
2017Bygget
1989dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Gramvej 67, Fruering 8660 Skanderborg	229 m²	724 m	13-05-2026	1.738.856 kr.	7.593 kr./m²
Oddervej 104 8660 Skanderborg	240 m²	1,3 km	26-10-2024	16.600.000 kr.	69.167 kr./m²
Bjergvej 4, Skårup 8660 Skanderborg	173 m²	2,5 km	27-08-2025	4.550.000 kr.	26.301 kr./m²
Låsbyvej 48, Forlev 8660 Skanderborg	233 m²	6,7 km	25-06-2025	6.600.000 kr.	28.326 kr./m²
Hylkevej 15 8660 Skanderborg	173 m²	5,3 km	17-08-2024	17.600.000 kr.	101.734 kr./m²
Mossøvej 15 8660 Skanderborg	220 m²	7,1 km	11-11-2025	6.900.000 kr.	31.364 kr./m²
Bolskovvej 9, Vitved 8660 Skanderborg	349 m²	4,2 km	17-07-2026	12.800.000 kr.	36.676 kr./m²
Brøruphusvej 11, Brørup 8660 Skanderborg	174 m²	7,0 km	05-02-2025	4.350.000 kr.	25.000 kr./m²
Mossøvej 9 8660 Skanderborg	296 m²	6,3 km	28-11-2024	13.350.000 kr.	45.101 kr./m²
Ryvejen 66, Hårby 8660 Skanderborg	190 m²	7,9 km	09-07-2024	1.925.000 kr.	10.132 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu