Bygaden 9, Kastbjerg

Villa · 127 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 2.499 m², 5 værelser, opført i 1965. Beliggende i Randers Kommune (8970). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 2499 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 745.000 kr.
Offentlig grundværdi: 192.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.604 kr/m².754.000 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2499 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering982.551 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+540,54 pct. siden jun. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8970 (villa)

Markedsudvikling i 8970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1996 · Alm. Salg: 448.000 kr.
31. dec. 2000 · Alm. Salg: 525.000 kr.
17. mar. 2015 · Alm. Salg: 153.394 kr.
I dag · vores estimat: 982.551 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Ejerandel overdraget
2018dec.Ejerandel overdraget
2015mar.Ejerskifte153.394 kr.
2000dec.Ejerskifte525.000 kr.
1996jun.Ejerskifte448.000 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trudsholmvej 41, Havndal By 8970 Havndal	128 m²	1,1 km	15-06-2024	1.350.000 kr.	10.547 kr./m²
Havndalvej 65 8970 Havndal	138 m²	1,8 km	06-10-2025	625.000 kr.	4.529 kr./m²
Saturnvej 8 8970 Havndal	120 m²	2,3 km	24-02-2025	675.000 kr.	5.625 kr./m²
Vesterbro 37 8970 Havndal	140 m²	2,0 km	19-02-2025	505.000 kr.	3.607 kr./m²
Granvænget 7 8970 Havndal	123 m²	2,7 km	14-12-2024	550.000 kr.	4.472 kr./m²
Knolden 2 8970 Havndal	170 m²	312 m	27-08-2026	1.295.000 kr.	7.618 kr./m²
Hjorthsvej 1 8970 Havndal	124 m²	3,0 km	17-02-2025	350.000 kr.	2.823 kr./m²
Fasanbakken 9 8970 Havndal	137 m²	2,6 km	17-08-2025	825.000 kr.	6.022 kr./m²
Østerbro 29 8970 Havndal	117 m²	2,7 km	21-07-2025	670.000 kr.	5.726 kr./m²
Lærkebakken 4 8970 Havndal	137 m²	2,7 km	26-11-2023	695.000 kr.	5.073 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu