Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7400 Herning

Sinding Hovedgade 3, Sinding

Villa · 120 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 4.268 m², 6 værelser, opført i 1928. Beliggende i Herning Kommune (7400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1928
Kommune
Herning Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
75 m²
Bebygget areal
75 m²
Grundareal
4268 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
760.000 kr.
Offentlig grundværdi
250.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.899 kr/m².1.890.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)4268 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.519.255 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+101,54 pct. siden nov. 2018
485k994k1,5M2,0M2,5M1992199620002004200820122016202020246. nov. 20181.250.000 kr.I dag · vores estimat2.519.255 kr.Markedet · 1992489.000 kr.Markedet · 1993540.000 kr.Markedet · 1994583.080 kr.Markedet · 1995536.040 kr.Markedet · 1996639.600 kr.Markedet · 1997637.080 kr.Markedet · 1998694.800 kr.Markedet · 1999773.520 kr.Markedet · 2000787.920 kr.Markedet · 2001790.200 kr.Markedet · 2002849.360 kr.Markedet · 2003793.800 kr.Markedet · 2004760.920 kr.Markedet · 2005892.800 kr.Markedet · 20061.023.240 kr.Markedet · 20071.166.640 kr.Markedet · 20081.365.120 kr.Markedet · 20091.161.240 kr.Markedet · 20101.083.000 kr.Markedet · 20111.292.040 kr.Markedet · 20121.063.920 kr.Markedet · 20131.322.400 kr.Markedet · 20141.153.320 kr.Markedet · 20151.322.880 kr.Markedet · 20161.263.720 kr.Markedet · 20171.070.640 kr.Markedet · 20181.391.160 kr.Markedet · 20191.290.960 kr.Markedet · 20201.546.920 kr.Markedet · 20211.666.680 kr.Markedet · 20221.799.280 kr.Markedet · 20231.704.000 kr.Markedet · 20241.738.080 kr.Markedet · 20251.565.880 kr.Markedet · 20261.576.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. nov. 2018 · Alm. Salg
1.250.000 kr.
I dag · vores estimat
2.519.255 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018nov.Solgt, andet1.250.000 kr.
  • 2002sep.Ejerskifte
  • 1997dec.Ejerskifte
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hjortehøj 7
7400 Herning		142 m²670 m30-06-2026825.000 kr.5.810 kr./m²
Sofiedalvej 24, Sinding
7400 Herning		159 m²2,6 km07-09-20251.500.000 kr.9.434 kr./m²
Frøskovparken 3, Tjørring
7400 Herning		120 m²6,3 km21-12-20252.210.000 kr.18.417 kr./m²
Frøskovparken 18, Tjørring
7400 Herning		120 m²6,4 km01-10-20252.145.000 kr.17.875 kr./m²
Frøskovparken 8, Tjørring
7400 Herning		120 m²6,4 km22-10-20242.100.000 kr.17.500 kr./m²
Frøskovparken 6, Tjørring
7400 Herning		120 m²6,4 km12-02-20242.190.000 kr.18.250 kr./m²
Frøskovparken 32, Tjørring
7400 Herning		120 m²6,4 km12-03-20252.125.000 kr.17.708 kr./m²
Pedersgårdvej 79, Tjørring
7400 Herning		125 m²6,3 km07-01-20251.900.000 kr.15.200 kr./m²
Ørnhovedvej 18, Gødstrup
7400 Herning		148 m²5,0 km01-12-20252.400.000 kr.16.216 kr./m²
Baunevej 3, Tjørring
7400 Herning		120 m²7,0 km17-10-20241.510.000 kr.12.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden